向全装修房空气质量“开炮”检测应入买卖合同

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-2-28　来源: 劳动报　评论 0 条

    安信地板事件虽然逐步水落石出，但全装修住宅的的室内环境污染问题仍然一团迷雾，让消费者难以看清。市环保产业协会负责人昨天在接受记者采访时提出了一个全新理念:将全装修房环境检测标准列为业主购买合同的附件。即业主一旦检测发现所购房子室内环境出现污染，有权拒收或要求整改。此外，为从源头上控制，应对建材生产厂家采取“环保定期批次抽检”机制。 
    全装修房打“闷包” 
    市环保产业协会副秘书长李伟告诉记者:“全装修房室内空气污染主要是指从建筑装饰材料、油漆、涂料、胶粘剂中释放出来的甲醛或TVOC有机挥发物，许多不知情的业主一直生活在空气污染超标的环境内，导致疾病诱发。这对于花了大价钱的购房者来说实在太吃亏了。”
    据业内人士透露，虽然眼下安信地板各个批次的甲醛检测都为合格，但这难以掩饰建材行业、尤其是用在全装修房上的材料存在偷工减料、使用有毒有害原料的事实。根据上海市刚刚公布的住宅“十二五”规划，全市全装修住宅的面积约占新建商品住房总面积将达到60％，而“十一五”期间仅为20％。如果没有及时有效的措施控制质量，全装修房将成为老百姓安全的重大隐患。 
    室内空气污染或可拒收 
    对此，协会呼吁，全装修房需采取“一房一验”，室内空气污染超标“一票否决”的制度。“我们为购买全装修房的业主整理了一套验收全装修房环境质量的检测标准，这套标准可以作为购房者签约购房合同的附件之用。”李伟说:“如果这一作法得到推行，今后购房者对照该标准后发现室内环境出现污染超标，则有权拒收或要求开发商进行整改。”
    在采访中了解到，以往虽然开发商交房时根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》进行检测，但往往检测较为粗放且由其自行组织。协会提供的标准除上述规范以外，还包括了人造板甲醛释放限量、内墙涂料中有害物质限量等14项微观标准，更加全面。李伟说，有了这套标准，等于对全装修房的环境污染打了一套“组合拳”。  
    对建材定期环保抽检 
    而对于眼下参差不齐的建材市场，协会还建议对建材生产厂家生产的产品采取“环保定期批次抽检”机制，从源头上控制质量。检测的范围包括人造板、人造板制品、溶剂型木器漆、内墙涂料、胶粘剂、壁纸、聚氯乙烯卷材地板、地毯、大理石、花岗石、地砖等相关产品，检查项目涉及甲醛、重金属和苯等。
    协会负责人表示，抽检机制应该以4个月为周期，定期对相关产品进行现场抽样检验。“抽检应前往生产及销售企业存放出厂检验合格产品的仓库或销售场所，原则上按每型号规格中抽取一个批次的3个单位产品进行随机抽样，封样及除去明显标识后做好记录，直接送至相应检测机构进行检验。”而检验机构应该由政府认可的第三方担任。 sh.51zsjc.com

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