物业公司收取“装修结构保证金”是否合法？

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-12-25　来源: 江南晚报　评论 0 条

    读者反映他所在的小区物业公司收取“装修结构保证金”，询问是否合法？
    记者：在咨询了市物业中心负责人后得知，《无锡市城市房屋安全管理条例》明确指出业主装饰装修前，必须向物业公司提出申请，并签定相关的协议，明确装修内容、时间以及垃圾处理方式等等。
    是否收取押金在法律上没有禁止性的规定，所以在实际操作过程中，物业公司会向业主收取一定的装修保证金，是作为对业主安全装修的监督措施之一。因为有的业主或装修公司会出现未经房屋安全鉴定许可即对房屋进行“乱拆改”的现象，或是施工过程中不安装临时卫生间、违章搭建等情况。对业主采用一定的经济约束，也是希望业主及其装修公司可以合理合法的装修。但装修保证金怎么收，收多少均应有相应的协议或是合同。原则上物业公司收取的费用不得超过1000元，业主无违规装修行为的需全额返还，收取年限也应不超过一年。据透露，目前有关部门正在研究专门针对装修保证金的政策。

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