小李和恋人是85后，大学毕业后，两人来到西宁找工作，感情也顺顺利利，水到渠成。到了成婚的年纪，在家人的催促下，小李和恋人准备租房成婚。

    二人在省城西区租了一套两室一厅的房子，用来结婚。虽然是租的房子，但结婚不能太逊色，总得装修一下。小李说：“这套房子的主人在外地做生意，我们打算长住，等攒够买房子的钱再搬出去，必须得装修一下。”

    可是，小李的恋人却很苦恼：“我相信我们一定会有属于自己的房子，但这毕竟是租的，我们苦心装修好了，万一房东要收房不让租了，那我们的装修不是白花心思吗？装修费用还不少，这个费用在房东收房的时候能不能再要回来呢？”

    就此，记者询问了冯律师，据冯律师介绍：“如果要装修住房，最好得到出租人的允许，如果需要双方分担装修费用，最好签订书面合同，协议好装修方案与预算，明确各自分担的费用是多少。”

    冯律师提醒广大承租人，在签订租赁合同时，要明确约定承租人是否可以自行装修租赁房屋，如果没有约定清楚，承租人装修前应当取得出租人的书面同意；承租人装修房屋时应当通知出租人，并取得出租人的书面同意，同时保留装修的正规票据，以便出租人违法解除租赁合同时主张赔偿装修费用。