土地市场升温 楼市“银十”不“银”
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2012-10-8 来源: 国际金融报 评论 0 条
| 据《国际金融报》记者观察，今年国庆期间，有楼市“风向标”之称的各地秋季房展会多以“冷清”收场从消费者和楼盘信息看，或呈现“工作人员多过看房客”的局面，或“叫好不叫座”；不过，从房企的角度看，一个普遍现象是，之前“以价换量”的心态有了大幅逆转，如各地房展会上，多家房企打折幅度并不大，多数在9.7折、9.8折左右。 另一个值得推敲的是，与楼市的寒意依旧相反，近两个月的土地市场温度已快速回升。多方消息显示，地方政府积极推地，各房企也热情拿地，少数地块甚至出现了“抢地”现象。 “银十”不太“银” 国庆假日，除了各大景点与公园，人气最旺的地方非各地“假日房展会”莫属：中介拼命吆喝、塞传单，购房者稍露意愿便被拉去坐班车看房，某海南楼盘还用肚皮舞吸引消费者的眼球…… 以上海房展会为例，据主办方数据，展会举行的4天时间里，到场观众数量达到11.6万人次，虽比去年少了1.4万人次，但比“五一”节期间的春季房展会高出许多。 记者还了解到，上海房展会消费者的“买气”仍稍显不足。记者随机采访几位看房者发现，消费者观望心态仍较重。“整体看下来，楼盘打折都不多，基本以9.7折、9.8折的象征性优惠为主，真正让利很有限。”参观展览的卞女士表示，以北蔡某楼盘为例，“价格仍在3万元以上，让人有点受不了”。 如卞女士所言，上海假日房交会绝大多数参展楼盘以9.7折、9.8折优惠为主，住宅项目最低优惠则为8.7折，还有消息称，上海另一个展会浦东房交会方面住宅项目折扣最大仅为9折。 其他城市在黄金期的楼市相较于上海更为冷清。北京市住建委网签数据显示，国庆节假期前三天，二手住宅网签总量仅137套，比平日大幅下降。杭州楼市也进入低迷状态：据统计，今年10月头三天，杭州主城区商品房累计成交量仅为65套，不足9月最后一天成交量的一半。 |
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