今年九月份济南楼市或许会出现转机
    【济南装饰】当楼市限购扩至二 、三线城市，地产商、消费者都将目光转向了即将开始的房展，今年的“金九银十”楼市销售旺季似乎意义不同于以往。8月成交惨淡
毫无疑问，限购令的威力在济南楼市不断显现。经济导报记者了解到，刚刚过去的8月份，济南房地产市场经历了前所未有的惨淡，商品房成交环比狂跌近3成。根据搜房网的统计，8月济南商品房成交总量4176套，比7月5890套减少了1714套，环比下降29.1% 。住宅成交总量2529套，比7月3442套减少了913套，环比下降26.53%。
    从一周成交曲线上看，8月前3周济南商品房成交量节节下降，仅在最后一周才有所回升。搜房网的统计数据显示，8月22日至28日，济南市共成交商品房1078 套，环比前一周增加328套，环比增幅43.7%。
    “从数据上可以看出，8月中上旬开发商还在捂盘惜售，积攒房源备战‘金九银十’，成交量明显下跌；到了中下旬，开发商又转而推盘放量，抢占市场先机，成交量继而回升。”山东师范大学房地产系主任、导报特约评论员程道平对导报记者表示。
    “金九银十”被寄予的厚望前所未有。鲍德现代逸城9月加推新房源，林景山庄9月开盘，碧桂园[3.52 -1.12%]预计10月开盘……从8月底开始，导报记者就不时收到这样的楼盘促销信息。
    据导报记者统计，8月底，省城楼市打折楼盘达到 20多个，促销手段可谓五花八门，包括总价打折、单价降低、特价房、送面积、送契税装修家电，以及降低首付、现场抽奖等。除了新盘开盘外，也不乏老盘新推。9月份推盘量更是继续放大，仅目前已知的开盘加推的楼盘就有15个。消费者计划早出手
    消费者会否出手购买，将直接决定房地产商下半年日子是否好过。导报记者在采访中了解到，在观望了几个月后，一些购房者也希望借“金九银十”完成购房。
    “早就打算明年‘五一’结婚，今年实施‘限购令’后一直在等房价下降。从现在的情况看，房价能否降下来很难说，想趁着‘金九 银十’各个楼盘促销力度大的时候把房子订下来。”在济南市市中区一所中学任教的刘子周告诉导报记者。
    对此，程道平表示，根据目前的成交和推盘情况来分析，如果开发商合理调价，今年9、10月份可能会出现楼市成交“小阳春”。
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