大型电子商务企业纷纷全国圈地

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-9-2　来源: 济南装饰公司　评论 0 条

        大型电子商务企业纷纷全国圈地
　　【济南装饰】近段时间，当当、淘宝、卓越、凡客诚品、苏宁易购等电商陆续表态，要在各地建立自己的物流中心，阿里巴巴集团更是宣布要斥资千亿在全国建立仓储系统。
　　京东商城是电子商务企业中较早开始仓储布局的，2009年12月，京东商城与上海嘉定工业区正式签署投资协议，要在当地建设占地260亩的京东商城华东大区总部，以及一座面积达26万平方米的五层单体仓库“亚洲一号”仓储中心。
　　2010年，京东商城在北京亦庄经济开发区购置了200亩土地，新建一个占地超过30万平方米、亚洲最大的电子商务物流中心，其中包括一个15万平方米的单体库。
　　2010年3月，京东商城成都西部物流中心正式运营，并计划将用于库房的面积从96亩扩大到400亩。去年底，京东与武汉市东西湖保税物流中心签约，购置250亩土地，计划投资5亿元建设总面积达19.7万平方米的华中电子商务港，预计2014年完工。
　　自2009年以来，京东商城自购土地已经接近1400亩，并且计划今年同时开工建设7个一级物流中心和25个二级物流中心。根据京东商城的规划，近期获得的第3轮15亿美元融资，将几乎全部投入物流和技术研发的建设项目中，未来3年将投资50-60亿元进行物流建设。
　　京东商城副总裁诸世元在接受记者电话采访时表示对上述数据“不方便评论”，不过京东商场一定会在全国各地布局物流中心，包括华南地区。
　　当当网先后在北京、上海、广州、成都和武汉建立了物流中心，并宣布将斥资10亿元在华北、华东、华南新增三个物流基地。
　　近期，凡客诚品武汉、成都、西安、济南、沈阳等多个城市的仓储中心密集投入运营。据介绍，青岛、哈尔滨、南京、兰州等10个城市已经完成选址，目前，正在装修，预计下半年可完成。未来，凡客还将开通10个城市，预计今年底凡客诚品仓储总数将达到28个。
　　阿里巴巴也在今年公布了其物流战略：自筹100亿元，并与其金融合作伙伴共同筹资近1000亿元，逐渐在全国建立一个立体式的仓储网络体系。阿里巴巴将主要针对华北、东北、华东、华南等七大区域，选择中心位置进行仓储设施投资，其中京津地区、长三角地区和深广珠地区将分别开发100万平方米左右的仓储用地。
　　鞋类电子商务企业好乐买今年3月份也宣布，今年将在全国建成5万平方米的物流仓储基地。其中核心仓储中心位于北京，占地1万余平方米，预计单仓日处理订单达到1.5万份。
　　据仲量联行统计，今年以来，由于需求旺盛供应紧俏，广州、深圳、东莞等地的工业物业租金都普遍上涨了10%-15%。今年广州仓储新供应面积大概为30-40万平方米，而目前已知需求量已经超过50万平方米。需求主要来自于第三方物流公司、快速消费品类企业、连锁超市和电子商务企业。
　　仲量联行广州工业部副董事张宁告诉记者，上述行业的外资公司通常不会选择在国内购买土地或物流园区，原因是不希望将流动资金转换为固定资产。而国内企业由于对工业物业租金上升的预期，大多倾向于买地自建仓储，并且很多电子商务企业有足够流动资金，在满足自身发展需求的前提下，一定程度上也将此视为一项投资，获取土地增值的收益。以2007年购入的土地为例，5年后的土地价值至少能够翻一番。
　　张宁预计，珠三角的工业用地会持续走热，其中，广州东部物流园区、深圳靠近市区的工业用地和佛山靠近金融中心的工业用地尤其紧缺。
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