明明买的是精装修“世茂江滨”交房怎么成了毛坯房？

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-8-3　来源: 浙江在线新闻网站　评论 0 条

核心提示：郑女士常年在海外，去年在杭州下沙世茂江滨花园，花了548万买了一套精装修的房子。昨天，她特地从美国赶过来收房，大吃一惊，开发商交付给她的这个房子竟然是个毛坯房。
    郑女士常年在海外，去年在杭州下沙世茂江滨花园，花了548万买了一套精装修的房子。昨天，她特地从美国赶过来收房，大吃一惊，开发商交付给她的这个房子竟然是个毛坯房。
    郑女士：“在美国洛杉矶推广，精装修的房子。我们对世贸比较了解，是个品牌。没贷款，一次性付掉的。”
    郑女士是在去年7月份，签下了合同，以548万的价格，买下了世茂江滨花园的一套精装修的房子。今年6月底，开发商通知郑女士，房子可以交付了。
    郑女士：“7月份，美国赶过来，毛坯房。”
    眼前的这套房子让郑女士傻眼了。水泥墙，水泥顶，水泥地板，房子里面没有任何装修。郑女士说，自己明明花了548万，买的是精装修房子，怎么收到的却是毛坯房呢？于是，郑女士找到了开发商杭州世贸置业。开发商表示，合同上面的确是以毛坯房交付的。郑女士回过头来再仔细看合同，感觉自己跳进了一个陷阱。
    郑女士的朋友周先生：“对毛坯房没有明确指示，合同上看不出精装的还是毛坯的。”
    在合同上，我们看到这么一句话：双方将该商品房的装修，约定于本合同附件四，而附件四中对于墙壁、顶棚等的约定，其实就是一个毛坯房的标准。再仔细看附件四括号中的一句话：如为精装修的房子，双方应当约定主要材料、设备的品牌、产地、规格等。也就是说，如果是精装修的房子，郑女士需要和开发商另外再签订一份补充协议，来对装修标准作约定。但这份补充协议，郑女士没有看见过，也没有签过。这究竟是怎么回事呢？随后，我们找到了开发商杭州世茂置业。
    杭州世茂置业工作人员：“6月30号达到的，就是合同约定的标准。”
    开发商的意思是，他们并没有违约，他们是按照约定的时间，将达到约定标准的房子按期交付了。不过，开发商承认，郑女士买的的确是精装修的房子，而装修部分，需要和业主另签协议，进行二次交付。
    杭州世茂置业工作人员：“装修部分是一个附属品。”
    杭州世茂置业工作人员：“签合同的时候，先签一个毛坯的，精装修的话，后面再签。(什么时候签？)当时没有确定时间，因为补充条款要走我们内部的程序。”
    郑的朋友：“程序要走一年啊？”
    郑女士：“(你们买过精装修的房子吗？)买过，两份合同一起签的，拿到的房子是精装的，(会中间给你们看一次毛坯房吗？)没有。”
    那么，在当初签购房合同的时候，开发商为什么没有和业主签那份约定装修标准的补充协议呢？
    杭州世茂置业工作人员：“(按照正常的程序，精装修房子交付是怎么样的？)我们交付是按批次来的，其中3号楼一栋是精装的，我们去房管局备案的是按照目前的现状(毛坯)，所以里面没有装。”
    开发商表示，他们在房管局备案的是毛坯房。因此，和客户签的合同是备案的合同，自然也是毛坯房。然而事情真的是这样吗？下面，郑女士要给大家来算一笔简单的帐。
    郑女士粗略计算了一下，按照当时的房价，她的这套房子，如果是毛坯房，只要300万左右，也就是说，有200多万是装修的钱。然而，郑女士想不通的是，既然合同是毛坯房，为什么她却连装修的钱都付了呢？
    杭州世茂置业工作人员：“(协议还没签，就收了钱，合适吗？)这(最终交付的)的确是精装修的房子。”
    而郑女士觉得奇怪的是，连补充协议都没有签订，双方并没有约定装修标准，那么当初定的那200多万的装修费用，这是按什么标准定的呢？再说，现在既然房款已经付清了，如果再签一份补充协议来确定装修标准，这又从何谈起呢？
    郑女士的朋友周先生：“我付钱之前，全部约定好才让我签。你没约定，我钱付了，再谈标准，怎么谈？对我们顾客来说，肯定是希望越高档越好。”
    开发商方拿出了一份补充协议，表示，现在可以动工装修，在今年12月31号完成最终交房。然而，我们看到，这里所谓的标准，并不明确，比如，电器、插座都只是标注：知名品牌。
    杭州世茂置业工作人员：“以样板房为标准。”
    郑女士的朋友周先生：“样板房已经卖出去了，人家改动了呢？怎么能做标准？”
    最后，郑女士提出，她就当自己买了一套毛坯房，要求开发商将她已经付掉的装修费用退还。经过一个多小时的等待，开发商方面同意了。
    杭州世茂置业工作人员：“装修部分的钱退给你，标准我们到时候会有清单，你可以去厂家也好哪里也好，去核对。”

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