精装修是价钱有差距的主要原因

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-7-23　来源: 天津装修公司　评论 0 条

核心提示： 锦绣半岛和南浦海滨花园两个楼盘选取的两套单位朝向相同，楼层相当，南浦海滨花园为房产证满五年的二手房，
    价差原因分析：精装修
    锦绣半岛和南浦海滨花园两个楼盘选取的两套单位朝向相同，楼层相当，南浦海滨花园为房产证满五年的二手房，税费相对不算高，一手房比二手房还要“便宜”了2412元/平方米，主要是因为在售的锦绣半岛为毛坯房，二手的南浦海滨花园带装修。
    中原地产丽江花园分行高级经理周志鹏说，出现一二手房价倒挂的现象，主要是因为南浦岛板块目前的交通配套不足，现有的地铁及公交车线路尚未能满足住户的出行需求，导致一手房的售价升幅不大，而二手房的买家以番禺当地居民为主。其次，在售的一手房主要是部分尾货促销，推出的单位以毛坯房为主，而早期的二手房一般都带精装修。另外，早期的百来平方米的大户型是一个房产证，相比在售的一手房，超过100平方米需要两个房产证而言，购买二手房更不受政策限制。

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