二次装修需求增长 建材价格普涨
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-7-1 来源: 潍坊装修网 评论 0 条
核心提示：有条件购买商品房的刚性需求业主，一旦房价下探，则有更充裕的资金进行装修；而受到政策限制短期内无法购房的消费者则会转为租房，为了改善居住环境，这部分人会更多地选择具有较强功能性的小件商品或一次性商品
| 楼市的调控并没有把老百姓的装修激情打消掉.因此产生了通过对旧房子进行二次装修从而改变生活需求.潍坊装饰网经过调查,发现家居建材的价格普涨. 市场预期 二次装修及保障性住房装修需求将增长 楼市调控政策的频频出台对下游产业家居装修的影响几何？昨天，接受记者采访的各家具品牌代理商及家装公司均表示，楼市调控对下游产业的影响一般要滞后。至于长期预期，业界普遍认为，楼市调控将会令改善性需求有一定程度的增长。 潍坊装饰认为高收入群体依旧会倾向于选择高端家居产品。有条件购买商品房的刚性需求业主，一旦房价下探，则有更充裕的资金进行装修；而受到政策限制短期内无法购房的消费者则会转为租房，为了改善居住环境，这部分人会更多地选择具有较强功能性的小件商品或一次性商品。 对于许多已经拥有住房的业主而言，受到政策的限制无法再次购房，那么老房翻新或者更换、添置家具建材产品就成为改善家居环境的唯一途径。由于政府对于保障性住房建设的大力推广，保障性住房业主将对家具需求增长。 市场行情 家居建材品牌普涨5—10% “现在下订单还可以享受8.5折优惠，过一阵子我们很有可能会涨价……”最近一段时间，选购家具建材的消费者经常能从销售人员口中听到这样的话。李先生双休日逛了一圈家居建材市场后感叹：“装修材料涨得好厉害，我那138平米的房子，没个一二十万装不下来！” 诸多品牌负责人表示，涨价的原因除了原材料价格飞升外，主要是运费上涨、劳动力成本也居高不下，此外，卖场房租上调、一旦有新卖场开场还得跟进开新店，使得诸多企业的利润不断摊薄。 一陶瓷品牌经销商告诉记者，在这波涨价中，厂家生产的原材料成本上涨了5%，运费上涨了30%，劳动力成本上涨了30%，房租涨幅约为10—20%，最主要的还是扩大经营规模所带来的成本上升，涨幅约为40%—50%。记者走访各大家居建材卖场发现，正在酝酿调价和已经涨过价的家居建材品牌不在少数；化工原料价格上涨导致涂料、油漆和板材价格飞升；橱柜、陶瓷价格基本上也上调了10%左右。 众品牌网上开卖 2010年，曲美家具、TATA木门等家居企业成功的电子商务运作，让曾经固守于传统销售渠道的家居品牌看到了网络的澎湃动力，淘宝垂直家居平台的开通也吸引了圣象地板、科勒卫浴等品牌安营扎寨。2011年将会有更多品牌试水电子商务，家居产品网购也将向着更为成熟、规范的方向迈进。然而享受低廉价格的同时，消费者仍需心明眼亮，以防落入网购陷阱。 有潍坊装饰网业内人士认为，楼市调控有利于净化房地产市场环境，将投机性和投资性购房者挤出市场，让真正的刚性需求比重增加。与此同时，家居市场消费群体及其需求也会随之更加细分。 装修公司选择 家装不妨“全包” “全包”即“一站式装修”、“完整家装”、“成品家装”等等。某品牌装修公司总经理认为，由于“全包”中的主材代购可以确保客户拿到各大品牌的同期最低价，肯定会为顾客省出来不少钱，另外，时间越来越宝贵的当今，这种省时省力省钱的“全包”式家装2011年有望成为家装行业主流，消费者可在某单一品牌下享受从设计、装修、施工、家具建材选购等全套服务。 |
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