合肥市民装修封阳台被物业阻拦 要求收取2000元押金
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-6-2 来源: 市场星报 评论 0 条
核心提示：6月1日上午，滨湖某小区居民苏先生拨打本报热线称，业主想封闭阳台，但物业要求必须由他们指定的施工方施工，否则要交2000元押金。
| 6月1日上午，滨湖某小区居民苏先生拨打本报热线称，业主想封闭阳台，但物业要求必须由他们指定的施工方施工，否则要交2000元押金。 市民：封阳台必须向物业交押金 据苏先生介绍，2009年，他在滨湖某小区购买了商品房，装修后于去年5月份入住。考虑到阳台不是封闭式的，最近他打算把阳台封起来。 一番打听，他得知，小区物业规定，封阳台必须由物业指定的施工方施工。“要想找外面人施工，就得和物业签协议，还要交2000元押金给物业。” 但很快，苏先生发现，物业指定的施工方价格高于市场价。他担心，即使找外面人来封阳台，不交押金给物业，建筑材料也会被保安拦在小区外，从而无法施工。 物业：交押金是确保工程质量 封自家的阳台为何还要向物业交押金，而且268元/平方米的价格比市场价高了四五十元，“一个阳台封下来，要多花几千元。” 随后，记者联系了该小区物业。一位工作人员表示，业主可以到物业处看样板，并提供了一位李姓楼长的电话。 该李姓楼长说，如果找外面人施工，必须交2000元押金。“这是为了工程质量和业主安全考虑，所以必须对施工的款式和材料做统一规定。”李先生还表示，物业指定施工方是一家门窗供应商，在物业那里缴纳过押金，所以业主找的施工方也应该缴纳押金。 合肥市房管局：双方协商解决 合肥市房管局新闻办黄主任接受采访时认为，按照《安徽省物业管理条例》第六十九条规定，业主或者房屋使用人封闭阳台以及安装空调外机等设施时，应当遵守临时管理规定，保持小区的整洁、美观。“业主封闭阳台，为了小区的整洁与美观，物业公司可以指定统一的样式，但不能指定由哪家门窗公司做，阳台封闭完工后，经物业验收，款式一致，即可退还押金。” 她同时表示，进行房屋施工时，居民有义务维护小区公共设施安全和整洁。对于是否需要交押金，业主和物业可以协商解决。 |
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