房管部门：装修漏水怎解决？通过鉴定划责任

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2011-10-11　来源: 华西都市报　评论 0 条

    针对装修漏水的普遍现象，房管部门建议鉴定划责任
    “感觉住在水帘洞一样，莫非住进来在家里还要打伞！”
    “楼下装修时，把下水管震裂了，我家里现在也出现大面积漏水。”
    “一般出现这种情况，都是楼下的找楼上，楼上再往上找。”
    断断续续已经装修了5个多月，泸州市民罗建祖的新房还是住不进去，原因是卫生间一直在漏水。
    住在楼上的邻居蒋吉明同样郁闷，新房装修住进来后，原本好端端的墙面竟然因为渗水开始剥落。
    至于漏水原因，两家人直到昨日依然各执一词，始终不能达成一致。对此，记者咨询了泸州市房管部门，房屋安全鉴定办公室相关负责人表示，针对这种较为普遍的分歧，双方最好联合申请技术鉴定，根据结果划分责任。
    泸州市龙马潭区金源路60号2幢2单元24号是罗建祖的新房，在装修了一半的屋里，各种装修材料堆放在地上。漏水的卫生间内，天花板上有一摊明显的水渍痕迹，不时还有水珠滴下来，掉进放置在地上的塑料桶内。
    “感觉住在水帘洞一样，莫非住进来在家里还要打伞！”据罗建祖介绍，今年5月2号，他在装修房屋时发现，卫生间的天花板上起了水渍，但当时并没有在意。
    “6月中旬的时候，漏水开始严重，最多的时候地板全被浸湿了。”突然的变化，使得准备吊顶的工作不得不停了下来，“我找楼上的住户解决，但是他们一直不愿意出面。”无奈之下，罗建祖向龙马潭区龙南社区居委会提出协调申请，但双方各持己见，协调无果。漏水问题不解决，罗建祖的装修进度遥遥无期。
    “楼下装修时，把下水管震裂了，我家里现在也出现大面积漏水。”楼上的蒋吉明有些激动，他说自己也是受害者。
    在他家中，卫生间的墙壁的确也出现了明显的水渍，由于浸水严重，部分的墙面甚至已经开始脱落。
    蒋吉明告诉记者，此前他家并未出现漏水现象，但是在楼下开始装修后，他们家也开始漏水。“漏水的地方靠近下水管，不是防水层的问题。”蒋吉明说，他曾请装修工人过来维修，但是装修工人分析，防水层没有问题，是下水管出现了渗漏。
    因此，蒋吉明认定漏水的原因是楼下装修引起的，应该由罗建祖负责。对于蒋吉明的说法，罗建祖给予了反驳：“楼上不住人就不怎么漏，但今年楼上开网吧后漏水就明显严重了。”罗建祖说，上网的人用完卫生间后冲水，下面就跟下雨一样。
    在采访中，记者从小区的其他居民处了解到，该小区在开发商交房不到两年的时间内，已经有多户居民出现了漏水现象。
    “一般出现这种情况，都是楼下的找楼上，楼上再往上找。”居民王婆婆告诉记者，他们家住在顶楼，以前也曾经出现过漏水的情况，最后只好找到开发商进行维修。
    蒋吉明告诉记者，他们也曾经找过物管，“物管也说不清楚漏水的具体原因，只让我们自己解决。”随后，记者电话联系了泸州市房管局房屋安全鉴定办公室。
    “一般出现这种情况，最好是确定具体原因后，再进行责任认定。”房屋安全鉴定办公室工作人员告诉记者，装修中出现这种漏水情况较为普遍，双方可以联合向房屋安全鉴定办公室申请技术鉴定，在确定漏水原因后再进行相应的处理。

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