拒签物业协议 业主频摸门钉
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-9-14 来源: 佛山日报 评论 0 条
核心提示：买了房，却领不到钥匙，无法装修入住。前日，高明区杨和镇翠岸华庭业主罗顺中想到新屋看看时，却再次遭到小区保安阻拦，因为他拒绝与物业公司签订前期物管协议。
| 买了房，却领不到钥匙，无法装修入住。前日，高明区杨和镇翠岸华庭业主罗顺中想到新屋看看时，却再次遭到小区保安阻拦，因为他拒绝与物业公司签订前期物管协议。 考虑子女读书及方便夫妇工作，今年4月罗顺中出资20多万元在杨和镇杨梅片区购买了翠岸华庭的商品房，房产证目前已领到手上。“虽然房屋是我的，但我现在却领不到钥匙，更别说装修入住了。”罗顺中说，因为自己并未按照小区物管的“指令”办事。 据悉，小区物业公司规定，业主要想取得房子钥匙，必须先与物业公司签订《前期物业管理协议》；否则业主不能进入小区，也不可能领到房子的装修许可证。“因为我没签，钥匙没拿到，房屋至今未装修。”罗顺中表示，协议太不公平了。“物业公司要求业主以每月每方0.7元的价格来交管理费。”罗顺中说，此收费高于同区同地的水平，根本不值这个价。 拒签物业协议，罗顺中屡次吃到“闭门羹”。而为进入自己的房屋，罗顺中曾偷偷把新房大门的锁换掉，以便不时进新屋看看如何装修。但是，房子的锁洞又不时被堵塞。 多次遭到如此“不公”的对待后，罗顺中怒了。日前，被拒进入小区的罗顺中跟保安发生语言冲突，并破坏小区大门的铁栏杆。而在赔偿上，双方产生分歧，罗顺中只愿意按物价局的定价赔偿280多元，而物业公司要求赔偿4000元。 双方的矛盾进一步激化，目前小区的保安根本不让罗顺中进屋小区，有时更是以武力威胁。“因为没签协议，我新购的房屋不能装修，只能空置在那里，对方明显是违规操作。”罗顺中无奈地说。 对此，翠岸华庭的开发商钟先生表示，按照行规，小区的业主在签房屋买卖合同时，开发商就会要求业主一并把前期协议签好；目前小区管理方面早已交给物业公司负责，对此事件不清楚。小区物业公司的相关人士则不愿接受记者的采访，并以不能随便给他人电话为由，拒绝提供该物业公司陈经理的电话号码。 对此，律师则表示，业主是要签订物业公约的，“小区物业公司的前期服务合同，少数人不签对其也有效。”但对于小区的“禁入令”、堵塞房子锁洞，是违法违规行为。“如果罗顺中对目前的合约不满，可在入住后马上要求成立业主委员会，再平等协商变更合同条款，包括价格等等，或依法更换物业服务公司。” 律师说。 |
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