玻璃老化隐患已成城市建筑老大难
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-9-10 来源: 辽沈北国网 评论 0 条
| 事实上，除应用于住宅、写字楼等外窗部位的普通钢化玻璃外，尚有不少建筑的外表使用了玻璃幕墙技术。事实上，除应用于住宅、写字楼等外窗部位的普通钢化玻璃外，尚有不少建筑的外表使用了玻璃幕墙技术。 城市飞速发展，建筑物尽显流光溢彩。时尚而美观的玻璃装饰技术，已经广泛应用于建筑物的各层面中。事实上，任何产品均有自己的寿命，达到一定年限后，建筑物上的玻璃也会“老去”。在星海湾附近某高层，高空玻璃发生自爆后，砸伤了楼下数台车。采访中发现，随着使用年限不断增长，玻璃老化而形成的隐患，已经成了亟待解决的问题。令人担忧的是，许多人并不清楚，玻璃也要定期体检。同时，国家虽然有相关规定，但具体实施情况不容乐观。 ■三问“玻璃炸弹” 1 问安全·玻璃 事实上，在达到一定使用年限后，钢化玻璃也会慢慢“老去”。 业内人士介绍说，根据不同标准生产的钢化玻璃，其使用寿命也不尽相同，“一般在8年至15年之间。”一家钢化玻璃生产企业员工表示，该企业为产品提供5年的质量保证期。在钢化玻璃自爆率的产品标准上，国内各生产厂家并不一致，从3%至0.3%不等。“使用年限在一定程度上讲，会或多或少地影响到使用安全。” 2 问责任·维护 玻璃幕墙是玻璃还是墙？看似荒诞的问题，其实隐藏着莫大的责任问题。 “作为物业，是对建筑物公共区域进行保养和维护。而如果住户自家的玻璃发生爆裂，应由业主自行负责。”物业经理给出的理由是，业主家临街的外窗不属于公共区域，因此并不在物业维修和养护职责范围之内。事实上，除应用于住宅、写字楼等外窗部位的普通钢化玻璃外，尚有不少建筑的外表使用了玻璃幕墙技术。 3 问管理·检测 对于钢化玻璃和玻璃幕墙的使用状况而言，我市目前尚无专业的检测机构。 通过网络搜索、拨打电话黄页等方式查询，并没有找到相关单位的联系方式。市质量技术监督检验所建材中心一位工作人员说，根据他的了解，对于钢化玻璃和玻璃幕墙的使用状况而言，我市目前尚无专业的检测机构，“我们这里只有针对钢化玻璃生产企业的产品检查，没有针对业主的检测任务，另外由于玻璃幕墙构造复杂，我们暂时还做不了此类项目的检测。” 隐忧 悬在头顶的“隐形炸弹” [爆炸事件] 在星海湾区域，高层建筑比邻而建。8月25日晚，在一幢商住两用高层建筑的十一楼，一块玻璃自爆后，碎片从高空落下，砸伤了停放在楼下的数台车。目击者郑先生说，发生自爆的玻璃面积约有2平方米，“巨大的玻璃顷刻间变成了无数碎片，像下冰雹一样从天空砸落。”事故发生时，停放在楼下的几台车遭了殃。郑先生看到，车的棚顶已经被砸出几个坑，车体上覆盖了一层玻璃碎片。幸运的是，由于当时楼下并没有人经过，因此没有人受伤。 不过在采访中得知，在2009年的一天夜里，该楼同样发生过玻璃突然自爆的事情。在楼内办公的人员说，以前从未注意到，平时“看上去好好的玻璃”，竟然会突然发生“爆炸”，“高层建筑越来越多，如果玻璃频繁爆裂，岂不是成了悬在头顶的‘隐形炸弹’了吗？”多位居民表示，自从发生玻璃自爆的事情后，走在楼下有种“胆战心惊”的感觉。 “该楼发生自爆的玻璃，都属于钢化玻璃。”物业经理介绍说。据了解，从外观角度言之，钢化玻璃分为平面和异形两种。记者发现，我市不少建筑采用了弧形玻璃。“事实上，只要是钢化玻璃，均存在不同程度的自爆率，通俗来讲，钢化玻璃均存在自爆的可能性。”我市一家安装钢化玻璃的企业负责人说，根据不同的用途，钢化玻璃可以作为落地窗使用，另外，在玻璃幕墙也大量采用了这种材料。 事实上，在达到一定使用年限后，钢化玻璃也会慢慢“老去”。业内人士介绍说，根据不同标准生产的钢化玻璃，其使用寿命也不尽相同，“一般在8年至15年之间。”一家钢化玻璃生产企业员工表示，该企业为产品提供5年的质量保证期。在钢化玻璃自爆率的产品标准上，国内各生产厂家并不一致，从3%至0.3%不等。据了解，冬夏两季是钢化玻璃爆裂的频发季节，主要是不少楼内空调温度长期过高或过低，在两侧形成较大温差所致。 然而，经过走访市内高层建筑后发现，一些建筑玻璃正面临着“老化”且疏于检修和维护的境遇，“尽管单独看起来，钢化玻璃的自爆率很低，但我市使用这种材料的建筑物实在是太多了，可以形成‘面的隐患’。”一家物业公司的管理人员说，“有人担心玻璃自爆砸人毁物，完全能够理解。” 背后 业主、物业谁为爆炸埋单？ [责任追究] 由此可见，建筑物上的玻璃应及时排查隐患。那么，隐患应该由谁来排查呢，一旦伤人毁物后又由谁来担责？在星海湾发生玻璃自爆的高层，物业公司经理认为：由使用玻璃的业主进行排查并承担赔偿责任。经理说，玻璃突然发生自爆，除因产品自爆特性无法避免的因素外，还可能存在以下原因：产品存在质量缺陷、安装不当以及日常人为使用不当。 “作为物业而言，是对建筑物公共区域进行保养和维护。而如果住户自家的玻璃发生爆裂，应由业主自行负责。”物业经理给出的理由是，业主家临街的外窗不属于公共区域，因此并不在物业维修和养护职责范围之内。 事实上，除应用于住宅、写字楼等外窗部位的普通钢化玻璃外，尚有不少建筑的外表使用了玻璃幕墙技术。玻璃幕墙究竟是玻璃还是墙？看似荒诞的问题，其实隐藏着莫大的责任问题。一位业内人士说，“如果算是墙，则应属于公共区域，应由物业进行维护；如果算是窗，则又回到了开始的问题上，即外窗该由谁来维护。” 在关于住宅楼外窗的养护责任问题上，不同律师之间存在不同看法。一位律师认为，外窗应由业主自行维护，“在平时生活中，毕竟物业公司无法经常进入居民家中查看，且居民是外窗的实际使用人。”而另外一位律师认为，外窗应由业主和物业共同承担养护责任，“在一定程度上，有些建筑的外窗同样承担了美化和修饰功能，应属于建筑物公共区域。”市国土资源和房屋局物业处工作人员说，住宅楼的外窗发生爆裂后砸伤车辆，一般由业主自行承担责任。2006年，建设部下发《既有建筑幕墙安全维护管理办法》，其中规定，建筑幕墙工程自竣工验收交付使用后，原则上每10年业主应进行一次安全性鉴定。 令人惊讶的是，采访中多数业主并不清楚，外窗的玻璃也要定期参加体检。随机询问了超过20名业主，仅有2人表示，“有时确实会担心，玻璃会发生意外。”其余人则抱着“玻璃不碰它一般不会碎”的态度。令人担忧的是，尽管2人表达了想检测外窗的玻璃是否存在安全隐患的意愿，但并未找到合适的机构进行检测。 死角 安全检测，想得到难做到 [检测任务] 事实上，从未对外窗玻璃或幕墙进行检测，除业主自身原因外，找不到合适的检测机构也成了排查隐患的“拦路虎”。一位市民告诉记者，外窗是否存在隐患，仅从肉眼很难看出，仅靠市民自身难以胜任检测的任务。 那么，我市是否有相关机构和企业，可以接受业主们的检测请求呢？记者通过网络搜索、拨打电话黄页等方式查询，并没有找到相关单位的联系方式。市质量技术监督检验所建材中心一位工作人员说，根据他的了解，对于钢化玻璃和玻璃幕墙的使用状况而言，我市目前尚无专业的检测机构，“我们这里只有针对钢化玻璃生产企业的产品检测，没有针对业主的检测任务，另外由于玻璃幕墙构造复杂，我们暂时还做不了此类项目的检测。” 从市建设工程质量监督站了解到，对于建筑中采用的玻璃，政府部门有着严格的规定，在建筑竣工组织验收时，质量监督站会对建筑物各层面的质量进行抽查，“让市民放心的是，如果玻璃质量存在问题，不会通过竣工验收。” 然而，对于竣工验收后、仍在使用的建筑玻璃，其“老化“的问题不容忽视。除了“不知该不该检测”、“想检测没地方”等现状外，还存在着“不检测也没人管”的问题。业内人士认为，对于外窗玻璃检测的问题，不仅应出于业主自愿，还应引入强制化检测等机制。业内人士建议，有关部门应加大投入，尽最大可能地排查和消除高空玻璃爆裂隐患。 |
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