家装市场“秋收季”理性消费成主流
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-8-26 来源: 扬子晚报 评论 0 条
| 一场秋雨一场凉。根据家装市场的传统季节性规律，天气转凉，家装市场也渐渐热火起来。许多读者近日也致电本报询问，金九银十会有哪些家装公司和主材商拿出更多的促销优惠或放利打折，哪些让利更可信、属于实实在在的优惠，主材预定是跟着装修定单一起从家装公司走"比较便利"、还是单独从主材商那里拿优惠政策"更划得来"呢？家装行业又将出台怎样的"新政"为业主购买环保放心主材"护航"呢？南京装饰行业管理办公室及装饰行业协会相关负责人近日接受了本报专访。 疑问一: 家装理性消费难升品质？ 购买了江宁一处二手毛坯房的许小姐，所持户型基本上是方方正正型，只因购买时"被附赠"了面积不大的小阁楼，因此多出不少预算来，许小姐原本计划将阁楼处理成小书房或独立衣帽间，但在与家装设计师商议期间，发现空间改造设计、板材、天窗、楼梯等都"太讲究"，预算明显超支，许小姐经过深思熟虑最后放弃了原先的"蓝图"。 "像许小姐这样的业主，今年非常多，加上二手房、老房翻新业务增加，许多家装公司为了争取签单量，降低设计含量、加强建材联合，从交付楼盘处拿名单，挨个上门推销服务，已成为常态，也是一种疲态。"南京市装饰行管办副书记张基波表示，业主理性消费是件好事，他们通过科学消费推动了行业的大洗牌，对于服务质量不过关、甚至是缺乏行业资质的企业，通过市场手段逐渐淘汰出局，同时吸引了一大批更有管理服务理念、项目运作能力及施工工艺的优秀外地企业来宁"落户"、参与竞争。"要让业主认同，还要看一个企业的沟通、服务、施工、管理等各项功底如何。"相关人士认为，除了锦华、爱华等本土优秀家装企业，东易、龙发、业之峰等外地企业也为行业服务标准树立了好榜样。 疑问二: 促销"烧"易引"急诊"？ 9月是传统家装建材市场的销售旺季，最近一周，许多商家已"急吼吼"提前启动了促销活动，家装公司推出了"定满多少万元打几折"的活动，或者干脆直接抬出了1万-6万不等的优惠家装套餐活动。 根据调查，每年10-12月份，家装投诉率会升高许多，许多还是"促销口号"惹的祸。爱华装饰董事长顾爱华告诉记者，下半年装饰市场不易肆意开打价格战，还有个重要原因，就有装修成本可能上涨，一方面公司压力大、工人紧缺，人工费已涨到了每天150元-200元不等。此外，家装主材价格一路看涨，上半年板材等已上涨5%左右。家装行业是一个劳动密集型行业，环节多、手工成分大，人工费和材料一涨，家装公司成本压力很大。以一套100平方米的房子为例，3年前，半包价3万多也就可以了，现在同样档次装修已达到4.5万-5万元，3年涨幅达到50%左右。 举措一: 成品房考评标准提升 今年6月1日，随着全国第一部具有强制性条文规定的成品住房装修技术标准--江苏省《成品住房装修技术标准》出台，也标志着成品住房将成为住宅开发的一股新势力。装饰企业在楼市新政实施后，面临新一轮的挑战。标准的起草者也表示，该标准为家装企业带来了"双生题"，一是家装公司在提供全包或半包装修服务时，也需要依据省装饰标准，由相关部门给予一定的考核，全面加强对建材产品的要求，淘汰一部分商家，也为另一部分优秀商家提供更多的交易机会。另一方面给优秀的家装企业带来与房地产开发商合作的机会，通过一次性建设装修过程，实现节能环保的住宅居住环境。装饰行业管理办相关人士表示，目前南京锦华装饰已经形成了一支专业队伍，专门为全装修楼盘施工，一些优秀的工装企业如金螳螂装饰也为金鼎湾等高档楼盘提供了成品房装修的"楷模"。今年9月17-19日的南京市家装文化期间，行业管理部门还将拟启动南京市住房装修技术标准，通过组织优秀企业与行业专家的研讨座谈，在整个行业内掀起"成品家装规范风"，有效搭建行业标准考核系统。 举措二: 将为家装企业推荐材料"备案" 据了解，南京规模中等以上的家装企业都有自己的建材卖场或者是主材展示厅，在实施家装规划与设计之初，往往会建议业主选购主打合作的建材，"通过源头采购、批量采购，向建材商索取更多材料优惠提供业主，确实是好事，但是如果其中有家装设计者为了一己私利，推荐业主不实用甚至是品质不合格、污染产品流入市场，就会形成消费不信任，影响整个行业良性发展。"为此，装饰行业管理部门计划与工商部门联手，成立家装企业推荐主材"备案制"，对于在各类家装企业活动中展出或推销的主材，对其产品性能备案、定期巡查，对有假冒或不符合标准的产品，将向市技术监督部门举报。 |
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