新房污水管漏水泡了地板 房产公司说讲不清

    新房装修好才两个多月，业主正想入住时，却发现污水管漏水导致地板变形。经过检查，原来是污水管的检查口松了、漏水了。业主殷先生要追究开发商的责任，开发商却说，房子已经装修过了，漏水的原因就说不清楚了。
    房子装修好两个多月，污水管漏了
    殷先生是景翠公寓12幢的业主，房子是去年12月交付的。今年3月，他开始着手装修。5月底前后，房子装修好了，殷先生决定过几个月再住。8月初，他觉得新房空了两个多月也差不多了，就决定最后收拾一下，准备入住。
    没想到，这次他去新房一看，发现主卧和客厅走道的地板竟然出现局部变形的情况。“我的第一感觉就是地板有问题，所以马上叫地板商来看。结果地板商和我说，这不是地板质量的问题，而是泡过水了，肯定是哪里漏水了。根据地板商的初步计算，至少有两三个平方米的地板需要更换。”
    既然不是地板的问题，那是装修的问题吗？殷先生又马不停蹄地联系了装修公司，装修公司的员工经过一番检查，最后发现是卫生间里的污水管漏了。“装修的时候，污水管被封到了墙内，所以我们不得不把卫生间墙上的瓷砖敲掉一些，让管道露出来。我认为污水管漏了，是质量问题，应该由开发商来负责。”殷先生说，之后他便将这一情况反映给开发商——杭州中兴房地产开发有限公司。开发商也派人来维修了污水管。
    墙砖和地板的修复费用谁来承担？
    然而，事情并没有就此结束。墙面瓷砖需要修复，一些地板也需要更换，这些费用应该由谁来承担呢？
    殷先生说：“开发商一开始说要找施工方来处理，后来又让我自己去联系施工方。我觉得很不合理，房子是向开发商买的，我并没有和承包商发生关系，所以应该是开发商去联系处理的。而且，这半个月来，开发商一直在拖延时间，施工方也一直没来看过现场。”
    本想近日入住新房，出了这件事情后，入住时间只能被拖延了。
    中兴房产：污水管出问题的原因很难说清
    昨天，杭州中兴房地产开发有限公司工程部工作人员陈先生来到了现场，检查污水管的情况。
    “房子交付的时候，污水管是没有问题的。污水管原来是露在墙外的三根立管，为了好看，殷先生让装修公司将它们砌到了墙内。问题是污水管上的检查口本来应该露在外面，一旦漏水马上就能看出来。现在就是检查口漏水，但为什么漏水，什么时候漏的，因为封在里面了，很难说清楚，有可能是没拧紧，积水多了就往地上渗透。”陈先生说，如果是开发商的责任，他们可以承担责任，但现在房子装修过了，污水管检查口到底有没有被动过，就很难讲清楚了。
    对此，殷先生给予了反驳：“污水管是不是封在墙内，和漏不漏根本没有什么直接关系。所有人装修房子时都会把管道包起来，至于检查口在什么时候出现漏水的，我认为是比较明确的。装修花了三个月时间，都没有发现有漏水的情况。现在距离装修结束也已有两个多月了，也就是最近才发现漏水，我认为，这足以说明不是装修的时候弄坏了检查口，而是检查口本身可能存在问题。”
    对于殷先生的质疑，陈先生表示，他会把情况反映给上级领导，由领导来决定怎么处理。此外，他们还需要找施工方过来看一看。