安空调要先交一年押金？ 物业理由：为约束业主
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-8-17 来源: 寿光日报 评论 0 条
核心提示：8月16日，家住美林花园的李女士致电本报称，刚买了房子要装空调，却被告知要交200元钱，而且一交就是一年，她觉得物业的做法不合理。
| “安个空调一进门还需要交200元押金，一问才知道，这押金交上去一年之后才能退，这有点不合理。”8月16日，家住美林花园的李女士致电本报称，刚买了房子要装空调，却被告知要交200元钱，而且一交就是一年，她觉得物业的做法不合理。 据李女士介绍，前几天她带安装工人给新房安装空调，刚进小区门便被拦住要收200元的押金。“物业工作人员称收取押金是为了防止业主破坏楼体，那为什么押金在安装完后不能立即退还，非要等到一年后以后？” 针对此事，该小区物业公司一位常姓负责人告诉记者，之所以收取押金是为了约束业主们的行为，怕有些业主在安装空调和太阳能时不注意将楼房墙体等公共设施破坏，所以才对一些需要安装的设施进行了明码标价：安装防盗窗交押金100元；安装空调交押金200元；安装太阳能交押金200元。而将退还押金的时间定为1年后也是有原因的。因为春夏秋冬，各个季节不同，所以当安装好各种设施后一时半会看不出一些潜在的影响，等1年后便可以更好地确定本次安装有没有对楼体造成损害。 “业主们交的钱只是押金而已，是为了防止业主们在装空调或者太阳能时破坏房屋结构，只要顾客不出现乱在外墙上凿孔等情况，安装完空调后，经过一年的观察期，如果确定没有对墙面造成危害，物业会将押金退还业主。”该负责人说，当时业主们来物业公司领钥匙时，都跟公司签订了相关的协议，协议中明确指出了业主们在安装一些设施时需要交一部分押金。 对此，仓圣律师事务所赵律师告诉记者，楼房的外在墙体属于公共设施，物业公司作为公共设施的管理者，有权要求业主在装修或者安装一些设施时交一定的装修保证金。但是当业主装修完毕后，物业公司在检查各项施工若未对墙体造成影响时，应该及时将装修保证金还给业主，“物业公司无权长期扣押业主的装修保证金。” |
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