空置房装上照明设施 开发商"装灯"给谁看?

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-8-12　来源: 半岛晨报　评论 0 条

核心提示：90.7%的网友认为住房空置率高，近70%网友认为自己居住的小区晚上住户黑灯情况“很多”。为此，有网友在网上发起了“网友集体晒黑灯”活动，想利用“黑灯率”来证明小区的空置率高的现状。
    前不久有传言，全国空置房屋高达6500多万套！而在日前有两万多网友参与的空置房现象调查结果也显示，90.7%的网友认为住房空置率高，近 70%网友认为自己居住的小区晚上住户黑灯情况“很多”。为此，有网友在网上发起了“网友集体晒黑灯”活动，想利用“黑灯率”来证明小区的空置率高的现状。
    随后有网友爆料，针对此状况，已经有开发商连夜召开紧急会议，为避免房屋空置“印象”，开发商要迅速采取一些对策，如专门安排人员对一些空置房的照明设施进行补充配备，所有空置房晚上7时至10时30分必须保持照明，对一些待售空置房进行最基本的简单装修以应对近期所谓的难关。随后还有公司追加了要求：一律采购节能灯，并且不要一种色调，每套房子必须装置两种以上色调。
    这一系列事件，先不说其真实度如何，但可以肯定的是此状况肯定不会是空穴来风无中生有。空置率问题由来已久并不是新问题，关键是在此刻浮出水面引发公众和行业内外热议，也绝对不是偶然。因为虽然调控政策在不断落实，但有些城市尤其是二三线城市的房价竟然在“重拳”面前表现得无比顽强，这确实让各方尤其是政府有些意外。难道市场上真的是因为没房子可卖才导致价格居高不下的吗？
    需要明确的是空置率是如何造成的？空置率的产生不外乎开发商囤房、炒房客、住户不在家等原因所致。有专业知名网站进行的一次网上调查数据显示，认为住户不在家的不超过5%，而认为开发商囤房的达30%以上，更有6成网友认为是炒房客所致。开发商也好，投资客也罢，他们的待价而沽有其利益趋势，但归根结底，这样的行为是如何产生的，为何政策出了不少，市场上房子还是让那么多刚性需求望眼欲穿？空置率的真实数据又是多少？国家统计局公布的数据是：截至2010年6月末，全国商品房的待售面积为19182万平方米，回避了房屋空置的争论，但没有正面的回答空置率到底是多少，依旧是让人一头雾水。
    既然住房空置面积对于衡量房地产市场的供求关系和测试房地产市场的投机状况至关重要，那么一个真实的空置率数据才是解决问题的出发点和根本。而关于空置率数据的混乱，不仅让民众对房价的理性判断失去了客观和准头，甚至政府决策亦因诸多不真实的数据而发生摇摆。看来，开发商的“装灯”不过都是表象，楼市数据背后的乱象才是真正的“装灯”行为！

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