房屋被转租 装修遭破坏 房主有权要求赔偿

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-8-11　来源: 滨海新闻网　评论 0 条

    律师表示，房主徐先生有权清退群租户，并要求转租者小李对其房屋的装修损坏进行修复赔偿
    今年4月，居住塘沽贻信康庭的徐先生将自己的房子以24000元每年的租金租给了小李，并且签订了一年的协议。前天，徐先生接到邻居的电话，听说自己的房子被群租了。徐先生回到自己在贻信康庭的房子一看，顿时傻了眼。自己110平方米的房子不仅被人用木板隔得乱七八糟，而且原来的精装修也被房客们损坏殆尽。徐先生要求房客们立即离开并且要求小李赔偿损失，但双方协商未能达成一致，因而产生了纠纷。
    律师：房主有权要求赔偿
    天津市华阳律师事务所的李涧律师表示，房屋转租无论是否在租房合同中做出规定，承租人必须征得业主的同意。因为出租行为仅仅是使用权的转移，而不是处分权的转移。小李未经徐先生允许，擅自将房屋转租已经侵权。因此徐先生有权清退群租户，并要求小李对其房屋的装修损坏进行修复赔偿。

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