物管无权强收装修垃圾清理费
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-7-30 来源: 南方都市报 评论 0 条
核心提示：最近，家住南海的业主苏小姐就致电本报，自己的新房拿到后，物业公司通知她要收取一千元的装修垃圾清理费，这让她觉得有些纳闷：怎么还没装修就得交清理费呢？
| 进入下半年以来，佛山地区新交楼的小区不少。东平板块的部分楼盘，也是6月份开始陆续交楼，拿到新钥匙之后的业主，为即将入住新房感到心情愉悦，但在开心之余，收楼后需要缴纳的一些费用，也让一些业主感到困惑。 最近，家住南海的业主苏小姐就致电本报，自己的新房拿到后，物业公司通知她要收取一千元的装修垃圾清理费，这让她觉得有些纳闷：怎么还没装修就得交清理费呢？ 调查：不少楼盘收取装修垃圾清理费 苏小姐去年在南海一楼盘买了一套60平方米的小户型单位，到了今年6月份她拿到了期盼已久的新房钥匙，准备装修入住之时，却遇到了一件难办的事情。 物业公司告诉苏小姐，在开始装修前，需要缴纳1000元的垃圾清理费。由于像苏小姐这样的新业主，在装修过程中容易把装修垃圾堆放在楼梯间等公共区域，为了解决楼梯间装修垃圾清理问题，因此提前收取一定费用。 苏小姐感到困惑的是，这样的收费究竟合不合理？南都记者采访中也发现，像苏小姐一样在装修前向物业公司缴纳垃圾清理费的案例不少，以禅桂一些新交付楼盘去年的情况来看，业主向物业公司缴纳该项费用多在300-500元之间。 对此，三星装饰佛山区域总设计师付祖军解释，装修垃圾清理按规定应该是由业主自行负责的，新交付的小区一般情况下都有装修垃圾的收集点，而物业公司收费的依据，实际上是认为业主的装修垃圾清理，交由物业公司代为负责。 寻规：装修垃圾由业主自行清运 物业公司究竟有无权利，可以“主动”帮业主清理装修垃圾，进而收取费用呢？记者查询2006年和今年出台的新旧两份《佛山市物业服务收费管理办法》发现，物业公司不能强行收取垃圾清理费，而双方协商的收费标准则无定论。 今年4月公布的《佛山市物业服务收费管理办法(草案)》规定，房屋交付使用并经业主办理装修申报手续后，物业服务企业可按照相关规定，与业主(或装修企业)约定装修保证金(押金)、垃圾余泥清运费、装修工人出入证押金(或工本费)的具体标准。 2006年和今年4月公布的新旧《佛山市物业服务收费管理办法》，都提出装修期内产生的垃圾由业主自行清运。物业管理企业不得强行收取清运费，若业主委托物业管理企业代为清运，有关费用由双方协定，这意味着物业公司装修垃圾费收取的前提，需要是“业主委托”。 今年4月公布的《佛山市物业服务收费管理办法(草案)》则规定，业主委托物业服务企业清运的，清运费用暂定在每户不超过300元，由双方协定。但业内人士也指出，这份涉及装修垃圾清理费标准的新规定，目前在经过了意见征集阶段后并未正式颁布实施，这造成了一定的政策空白。 相关收费 物业交付使用并经业主办理装修申报手续后，物管可收取装修按金 物业交付使用并经业主办理装修申报手续后，物业管理企业可分别向装修企业收取2000元，业主1000元的装修按金。业主自行装修施工的按每户收取装修按金2000元；物业服务企业在收取装修按金前，应与装修企业及业主以文本形式约定双方的权利、义务、违规处理、按金退还等内容。物业服务企业收取的按金装修完工后，如未造成楼宇和公共设施损坏的，应在一个月内如数退回按金。 |
关于 装修垃圾清理费 的新闻
- 物管无权强收装修垃圾清理费 2010/7/30