地下室的墙体已被阴湿变色，墙皮轻轻一戳就掉。

    “济南等了她100年！”省城西部楼盘发祥巷因为这句经典的广告语而声名鹊起。然而作为购房者，市民周子琪却是一肚子苦水。去年4月，周子琪在该小区买了套新房，眼看马上就要入住了，却发现地下室严重阴潮、结露，墙皮一戳就掉。周子琪曾多次与物业协调要求维修，到如今都40多天了，问题却一直没有解决。新买的房子遇到这样的事情，周子琪一家很揪心。
    业主质疑：地下室墙皮咋一戳就掉
    27日下午，来到发祥巷小区2号楼地下2层的储藏室。地下室很安静，一进门就感觉空气很潮湿。整个地下2层有60间左右的储藏室，周子琪的储藏室略微靠西。地下室几条过道的地面上都有一层薄薄的积水，部分过道的墙体被阴透，墙皮上起了不少霉斑。
    周子琪家的地下室是“受灾”最严重的地方之一，储藏室门上涂的油漆都被潮水浸得起了泡，门上结了一层密密的水珠。储藏室的内墙从下往上阴湿近1米高，墙皮已经变色，用钥匙轻轻一戳就能脱落。储藏室内能闻到一股不小的霉味。
    周子琪说，他家地下室面积有11平方米，当初1800元一平方米，今年4月26号交的房。交房后不久，他就发现地下室很潮很湿。40多天前他就把地下室的钥匙交给物业让其维修，物业也表示会尽快解决，但物业只是把墙壁重新粉刷了一次，没几天墙壁又被湿透。看到在周子琪的储藏室内，施工人员所用的涂料和工具还没有搬走。
    “我多次找物业协商解决问题，对方每次都说正在组织专家勘察维修，可到现在还是没有任何消息。就这样的储藏室，什么也不敢放，放了就发霉。”周子琪多次要求物业解释地下室返潮的原因和告知维修时间，但始终未得到一个准信。
    物业解释：新房子潮湿属正常现象
    随后，记者与周子琪一起找到小区物业——新明基物业公司发祥巷办事处。该物业公司一位姓时的经理再次向周子琪做出了保证：通风设备正在不断抽风，渗水处也在做防水处理，这个问题肯定能解决好。
    然而，当记者问及储藏室潮湿、结露的原因和解决时间时，物业经理一直不肯正面回答。当周子琪表示应该给他一个说法时，物业经理随后又询问了周子琪地下室的门牌号，并记录下来。
    物业经理多次“重申”问题一定会解决，但是具体时间不定。对于地下室墙体阴湿的原因，物业经理表示，在哪个地方都一样，新房子地下室潮湿是正常现象。“盖房子的时候每加一层砖就会泼浇一次水，导致所有的积水都汇集底部。再加上现在济南是雨季，空气比较潮湿，地下室阴湿会更严重，等过了雨季潮湿问题就会解决。”
    专家说法：可去质检部门投诉
    对于周子琪遇到的这个棘手问题，记者咨询了省城验房专家、置业者学院院长田双立。田双立表示，由于没有到储藏室进行实地勘察，无法确定储藏室的阴湿与结露是不是由储藏室外墙防水工程不合格造成的。如果因为建筑工程的外墙防水不力引起阴潮，维修起来会相当困难。但是地下室的阴潮、发霉与季节没有必然联系。
    田双立表示，储藏室位于地下，对于通风的要求很高。如果建筑房屋的通风、防潮设备不达标，地下室会有阴潮的感觉。至于墙体阴湿严重出现脱落的现象，不到现场无法获知地下室是否存在局部穿过的管道漏水、墙体渗水等严重的情况。至于地下储藏室是否有通风设备，设备有没有打开，业主可以自行观察。正常工作的通风设备会有“嗡嗡”的声响。
    储藏室发生结露、霉斑不仅影响美观，还会给业主的正常生活带来不便，甚至影响业主健康。田双立告诉记者，房屋建筑工程质量合格的储藏室，不仅有各种必要的通风、防潮设备，还会在储藏室门的下方设有通风百叶窗。此外，对地下室严重阴潮不满意的业主可以到质检部门进行投诉。