装修合同谨防“格式化”

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-7-23　来源: 贵阳日报　评论 0 条

    案例回放：近日，家住花溪的成先生为新房装修的事烦恼不已。因为平时常听朋友说“游击队”装修不可靠，这次他专门挑选了一家看似正规的装饰公司。没想到，签完对方提供的格式合同，装修过程竟摩擦、争议不断。
    装修公司做完工程后，成先生按照协议对粉刷项目进行测量，测量结果远远小于合同上测算的收费面积。成先生向装修公司提出置疑，结果才发现，原来合同上房间里的门窗、门洞都计算了一半的面积，这样一来，总装修款就多出了600多元。
    同时，根据合同约定，“如果减项就视为违约并罚违约金”更让成先生感到遭遇了“霸王合同”。成先生认为，装修过程中增减项目是十分平常的，既有业主自身想法的变化，也可能有装饰企业施工质量存在问题而导致的原因。而根据合同规定，减项则以总装修款的5％作为违约金，其造成的结果是，业主虽然减项了，但却需向装修公司交纳5％的净利润。
    于是，成先生将自己与家装公司之间的纠纷反映到了花溪区消协。经过花溪区消协的调解，施工方退还了多算的粉刷面积，以及多收取的5%的减项违约金。
    专家建议：贵州省装饰协会陈长发理事指出，家装过程中应重视家装合同的签定，避免为后期装修纠纷留下隐患。今年以来，贵阳地区房屋装修纠纷数量呈现大幅上升的趋势，而且很多纠纷难以得到完善解决，装修投诉的焦点多数集中在装修合同上。目前不少家装公司提供的合同多为格式合同，其具体条款几乎都偏向于维护装修公司利益，从而导致装修市民遭遇纠纷时处于弱势地位，难以维权。就此，陈长发提醒广大消费者，在签订装修合同前一定要看清每一项条款，不明白的可以咨询专家或有装修经验的相关人士，对涉及自己切身利益而装修条款上又未写明的应填写补充协议，对可能发生的纠纷应确定明确的责任划分，以切实维护自身权益不受侵害；其次，尽量不要一次性付清工程款，可事先约定分期付款，经过业主检测施工合格后再付款，这样也能减少损失，保护自身合法权益。

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