新物业进场 追旧账阻装修

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-7-15　来源: 南方网　评论 0 条

    禅城刘小姐：我家房子空置两年，上个月中旬开始装修，不料装修到一半，物业突然出面阻止，要求先交清2003年至今的管理费，我多次与管理处交涉未果。现在装修工人被迫停工，请问物业是否有权力阻止业主装修？
    记者帮：刘小姐的物业位于通济桥流行前线E座，1998年买下，最初作办公用途。2003年后转为出租，最后一个租客2008年搬走。刘小姐称每个月的水电费和管理费都会提供发票给租客，其间她去交了两次管理费。后来房子空置，就无再交。
    上月装修时，物业要求刘小姐交清之前拖欠的管理费。因该物业2008年10月才进驻，经协商，刘小姐同意交清2008年至今的物管费共计2600多元。但由于管理处未提供营业执照和银行账号，刘小姐还未去交钱。半个月前，管理处突然要求刘小姐一次性将从2003年至今的管理费共计1万多元交清后才能装修。记者采访时，物业方坚称刘小姐从2003年起没交过一分钱管理费，但未提供欠费资料。一名工作人员表示，只有交清这笔费用，才让刘小姐继续装修房子。
    结果：广东邦南律师事务所戴国梁律师表示，业主与前任物业产生的管理费，需由前任物业催缴，现任物业无权代收，除非前任物业在通知双方的前提下，授权并委托现任物业作为第三方催缴。刘小姐在交清2008年至今的管理费后，如还遭物业阻止装修，可向有关方面投诉。

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