租房未按期装修 房东停电“逼宫”

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-7-1　来源: 南方都市报　评论 0 条

    租房未按期装修 房东停电“逼宫” 房东代理人愿赔双倍租金并
    事件：黄先生日前反映，他租了福田福侨花园400余平方米房屋做美容院，租期未到即遭房东断电“逼宫”，准备单方收回商铺，其经营受到影响，希望问题能早日协调解决。
    记者跑腿：涉事房屋位于福华路福侨花园A栋3层。黄先生说，6月17日接到了房东《关于终止合同收回商铺的函》。该函件显示：由于美容院没有依照相关租赁合同约定对所租赁房屋装修，导致房东认为影响了房屋价值，及银行评估标准下降，房东决定终止合同，限黄先生6月22日前搬走，并要求其付清所有欠租及相关费用，否则将于6月23日起，对房屋采取停水停电及其他措施。
    广东广和律师事务所律师张晶查询双方租赁合同后认为，房东采取停电手段违反了合同。租赁合同附页第十条显示：甲方同意给予乙方免租装修期45 天，乙方承诺2010年5月3日前开始对租赁房屋进行装修，否则甲方将不予提供免租装修期“违约后果只是房东不提供免租期，并不能就此提出解除合同。”张律师说。
    为讨回损失，黄先生提出，如果解除合同，必须赔偿双倍租赁保证金、合理装修费、4个月重新寻找商铺等补偿。
    结果：福田房屋租赁管理所表示，收到相关材料后将就此事进行调查和协调。房东委托代理人刘先生说，愿意答应租客赔偿双倍租金等部分要求，因对方并未如期装修，45天的装修免租期租金将收回，对方提出的给予4个月重新寻找商铺等要求可以协商。

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