住宅楼开肚 十字梁被拆

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-6-29　来源: 广州日报　评论 0 条

    在众多业主据理力争下 此工程目前已经基本停工
    来信倾诉
    广州日报：
    我们是站前路11号住宅大楼的住户，日前，我们得知低层业主的装修工程已对大楼的结构造成破坏，尤其是每层楼的楼顶处的十字梁被强行敲出了几个大洞，有的甚至已被打掉。我们担心，这种结构上的变化会对大楼造成安全隐患，住在楼内让人感到很不安全。
    心惊胆战的住户们
    日前，记者一行来到站前路市民投诉的这排住宅楼，住宅楼的低层被一层铁皮围住，正在内部装修。据住户黄先生表示，大约今年春节过后，从地下室至大楼3楼的裙楼部分就陆续开始装修，由于装修工程四处围蔽，住户们并不知道装修的具体状况。然而，在5月底的一次偶然机会，一些住户发现低层的物业并非装修这般简单，“而是有改建的态势”。一名业主告诉记者，由于地下室到3楼的裙楼被一个大业主买下，目前正在准备改成商场。
    在一名业主的带领下，记者步入了装修的现场，只见在一楼的地面上，钻开了数十个碗口大的孔，透过这些大孔记者往地下室看去，大楼的中央位置开了一个约有20平方米的大坑，楼顶处的十字梁已经荡然无存，“这里开洞为了建扶手电梯，我们粗略算过一共有8处十字梁被毁。”该业主一边指着中央的大坑一边说，每层楼的十字梁大楼重要的承重处，如今被毁实在让人担心不已。
    据了解，这排大楼共有400多户人家居住在内，在得知大楼结构被破坏后，业主们一方面向物业管理处提出抗议，同时，更多的是担心自家住所的安全。“从围蔽至今已有3个多月之久，何时开始破坏大楼的十字梁，我们楼上的住户一无所知，要不是一些业主无意中发现，我们到现在还蒙在鼓里。”住户张先生气愤地说，现在关键的是必须立即停工，并找专业的建筑安全鉴定机构来检测大楼的安全。
    业主：改建未见审批公示
    “这栋大楼属于所有的业主共同所有，如果要进行改建，必须征求业主的意见，并报有关部门审批。”业主张先生坚定地说，然而，在大楼裙楼围蔽施工期间，住在楼上的业主并没有看到与裙楼相关的公示文件，更谈不上获得有关部门审批同意了。
    对于裙楼的施工工程，一名大楼的相关负责人表示，他们曾经与裙楼的业主进行过沟通，但得到的答复是工程属于物业内部装修，无需办理相关的审批手续。对于裙楼业主的答复，住户们显然不能接受，“难道连大楼结构的破坏也属于内部装修的范围？”一名业主告诉记者，根据《广东省物业管理条例》，物业的内部装修仅规定在300平方米以内，而且仅限于普通装修装饰工程，十字梁被毁显然不属于装修范围内。
    住户心有余悸
    在众多业主据理力争下，工程已经基本停工，只有零星的作业仍在进行。在庆幸工程得到制止之余，不少住户还是对工程对大楼的破坏心有余悸，“足足施工了3个多月，如果不及时制止的话，后果更是不堪设想。”业主黄女士的想法代表了大多数业主的意见，一方面是不让暂时停止的施工恢复，与此同时，必须让合符资质的建筑安全机构检查大楼的受破坏程度，看是否需要采取必要的补救措施。

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