业主“住改商”该由谁来管？
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-6-23 来源: 云信网 评论 0 条
| 砸开房子靠马路一边的墙体，装上玻璃门和卷帘门，一间简易商铺就此造成。业主再将商铺出租，财源滚滚。昨日上午，就在西山区金广路昆明人家小区路段，看到了这样一间破墙而出、贴有“XX装饰”字样的商铺。 对于这样的“住改商”，小区物管称由于人员交接问题，他们未涉及此事；业委会则是与该户业主多次商谈未果。那么，这事，究竟该谁来管呢？ 店主：租房时房子已打通 “XX装饰”店主自称姓雷，并称是在今年5月中旬与该户业主签订租房协议，6月初搬进来时房子内部就已打通，“我只是在玻璃门贴出‘XX装饰’字样，做生意嘛，肯定要打出牌子。” 商铺面积90余平米，商住两用，雷姓店主称已办理了营业执照。 据昆明人家小区一沈姓业主介绍，5月中旬，该户业主开始拆除承重墙，仅用三四天就把房子“打通”了。 另一名不愿透露姓名的业主称，该户业主并非铁路局员工，六年多来并不在小区内居住，因此大家都不熟悉此人。 业委会：“住改商”早有苗头 提起该业主的“住改商”，小区业主委员会主任祁家寿连连叹息。他介绍，该小区2004年落成，是昆明铁路局的员工住房。邻近金广路的一侧原是绿化带，修路时暂被铲除；金广路建成后，绿化处依业委会要求恢复绿化带，却遭到昆明人家小区金广路沿线含这位“住改商”在内的五六户业主阻碍，这些业主在绿化上铺上红地板砖，为“住改商”作准备。 2010年1月底，西山区综合行政执法局福海执法大队要求这部分业主恢复绿化带原样。可时至今日，红地板砖依旧。 祁主任称，业委会曾多次与该户业主协商，但毫无结果。也曾向福海派出所反映，派出所称可向“上级主管部门”反映，“我也不清楚该向哪个上级主管部门反映。我们担忧住改商导致小区“城门大开”，安全得不到保障，同时也可能破坏房屋的整体架构，影响房屋安全。” 小区物业是2006年10月份进驻的昆明楚天物业管理有限公司，刘姓工作人员称，他们是本月初才由公司调配过来，对于该业主私自住改商出租店铺一事所知不多，并称一直都是业委会在与该业主协商。 在向记者展示数天前收缴的该小区一户业主擅自打通房屋用的锤子、电钻等工具时，西山区福海街道办城管科的施姓工作人员表示，目前，因种种原因，执法难度很大。 相关政策 市规划局：严限“住改商” 就此事咨询昆明市规划局西山区分局，工作人员称，自去年年底，昆明市已严格限制“住改商”行为。 据2009年11月初出台的关于《昆明市新建道路两侧严格限制新开铺面经商的实施意见（征求意见稿）》规定：昆明市新建道路两侧，将严格限制新开铺面经商及住房改商铺和“开窗破墙”改商铺行为。对擅自搭建、“开窗破墙”等影响道路、交通及占用道路、规划绿化带的违法建筑，一经查实，执法部门应坚决拆除，并依法追究当事人或单位的责任。 |
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