南宁经适房整顿七成房门敲不开

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-6-20　来源: 工人日报　评论 0 条

    南宁市住房保障和房产管理局（简称住房局）5月16日、17日对7564户经适房进行入户调查，但七成房门未能敲开（本报5月23日刊出相关报道），立刻在社会引起广泛关注。
    事隔一月，6月17日，再次来到南宁市住房局当日开展拉网调查的三个经济适用房小区之一的凤岭·在水一方，只见不少原本没有入住迹象的房屋开始传出嘈杂的装修声。在经适房小区周边的个别房屋中介公司对记者假意提出的求租经适房信息依然表现热情。
    调查发现，在入户调查的“高压”下，南宁的经适房笼罩在一股谨慎、观望的氛围中。
    物业：“装修的人多了”
    17日中午来到凤岭·在水一方。小区内超市、药店、美发屋、食品店等一间接一间，楼前宽敞的停车区里稀稀落落地停着一些本田、丰田、现代、荣威等品牌的小汽车，乍一看，这个经适房小区与别的商品房小区没有什么差别。
    “调查组来过后，小区有什么变化吗？”在小区物业管理处，记者表明身份后，管理员苏蕾不假思索地回答：“装修的人多了！”苏蕾随后想了想又补充道：“还有原先贴在住户门上、路灯柱上的出租小广告少了，现在几乎看不到了。”
    虽然时值中午，整个小区仍不时传来刺耳的电钻声、敲击声，响亮地印证着苏蕾的说法。在小区的一隅，有个卖刮墙用的腻子粉小店，来自河南的连大姐正在纸上写写画画，看到记者打听她的生意，她高兴地说：“最近生意可好了，一天能卖出四五十包，要搁5月份前，有时一天也卖不出一包。”
    中介：“现在严查，过俩月再来”
    南宁住房局对经适房进行入户调查后，南宁市房地产监察支队曾于5月24日对房屋中介公司是否存在违规代理租售经适房问题开展明察暗访。
    当天在厢竹大道棕榈湾小区附近的中介公司，监察支队的执法人员发现店铺的电脑里有大量的恒大新城小区的房源信息，由于该小区既有商品房又有经适房，执法人员亮明身份想进一步查实房源信息时，电脑忽然“适时”地死机了。当执法人员进一步询问时，店铺里的置业顾问都悄悄地溜走了。
    这一幕再次印证了南宁经适房的出租、转售现象几乎是一个公开的秘密。6月17日下午，记者来到秀厢大道，这附近有些早年的经适房。走进一家中介公司，记者佯装外地人：“刚到南宁想租间便宜点的房子，比如经济适用房之类的，有这方面的信息吗？”
    姓杨的顾问热情地让记者留下电话，“现在对经适房查得很严，一些业主暂时撤牌了，你若能等，过俩月再来。到时有信息，我第一时间通知你。”
    专家：推行透明、动态式监管
    6月13日，就当前的经适房现象采访了广西社会科学院区域发展研究所所长周毅。他认为，不独南宁，全国不少地方都出现了一些不符合条件的人群拥有经适房的现象，这也使得现在出现一种观点，建议不必再建经适房，住房保障应以租为主。
    在他看来，南宁此次经适房入户调查，发现了500多户非业主本人居住的违规情况，这一数字尽管放在7000多户调查数里，依然算得上是大面积出现违规现象。在随后的治理中，将不具备条件的人清退出经适房市场，这是必不可少的。
    但周毅认为，更为重要的是纪委监察等部门，应进一步查实，问题的根源到底出在哪些环节，是某些管理部门的个别工作人员由于自身的原因，利用职务之便进行倒买倒卖，还是经适房管理制度的设计上出现了漏洞？
    周毅说，也许今天的违规现象，是两方面的原因共同造成。他建议，在管理上应推行透明的、动态式的监管模式。
    周毅告诉记者，就在两三个月前，他自己还收到过可买经适房指标的信息，由此可看出，事情已到了非治不可的程度。周毅认为，经适房申请人的经济状况信息，不应仅仅限于社区内公示，应包括银行、房产局等单位提供的更多样、更权威的信息，整个操作流程力求透明。同时，还应进行动态式的管理，因为一些申请人在申请时是符合条件的，过了一段时间后，申请人的条件会发生变化。这就需要跨地区、跨部门间的联网协作，仅凭房管部门力量有限，应集社会各方面力量共同监督，比如设置群众举报渠道等。

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