整治别墅违建要打“持久战”

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-6-18　来源: 广州日报　评论 0 条

核心提示：别墅的违规改建加建翻建现象由来已久，相当普遍，不光是二沙岛所独有，一些楼龄比较长、管理比较差的别墅盘，好多别墅已经改得面目全非，不知道原来什么样了，看来整治别墅违建风要打持久战。
    政府整治二沙岛豪宅区别墅违建风，作为升斗小民，我们举双手双脚赞成。不过根据笔者了解，别墅的违规改建加建翻建现象由来已久，相当普遍，不光是二沙岛所独有，一些楼龄比较长、管理比较差的别墅盘，好多别墅已经改得面目全非，不知道原来什么样了，看来整治别墅违建风要打持久战。
    但凡改造的人都有这样的心理，我关起门来搞装修，只要不影响到别人，谁也管不到。
这个话题探究起来，还真有点似是而非的感觉。前两年的时候，笔者想重新搞一下自己的阳台栏杆，兴冲冲跑去管理处开装修许可证，结果被管理处“教育”了一番，家里装修归管理处管，搞阳台栏杆影响楼宇外立面，要去找城管批。从此，心中对违建有了感性认识。一般来说，违建侵犯到公众利益或是相邻权时，处罚起来大家比较容易理解。如果住别墅的人，在自己家里掏个地下室，影响建筑安全也是他自己承担，那么处罚他的依据是什么呢？笔者带着浓厚的兴趣一查究竟。
    违建这个耳熟能详的词汇，上网一查还真是有很大学问。违建顾名思义就是违法或是违章建筑，也就是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，一般由各地方政府规定。2001年广州市通过了一个《广州市违法建设查处条例》，仔细研读了这个条例，发现条例所称违法建设，是指《广州市城市规划条例》第六十三条规定的情形。再去查《广州市城市规划条例》，发现里边所罗列的违法情况，比如说，未取得建设用地规划许可证啊，未取得或违反建设工程规划许可证啊，擅自改变建(构)筑物使用性质啊，似乎都难与住家里的违建画上等号。按照城管部门说法，此次整治二沙岛别墅区违建风大多是以那些别墅加建增加使用面积为由处罚。这样笔者又心生一个疑问，如果那些别墅业主不加建面积，只是改变别墅外立面风格，比如由欧式风格，换个马甲变成现代简约，那算不算违建呢？又比如，在花园里挖个游泳池，或者打口井（很多人这么干）算不算违建呢？其实关于住家里的违建，现有的条例还是有很多灰色地带的，期望政府能够出台相关更为明晰的规定，遏制那些业主随意改造的冲动，才能从根本上刹住别墅违建风。

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