潍坊泰祥花苑想装修先签协议 不然装修材料不让进
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-6-9 来源: 潍坊新闻网 评论 0 条
核心提示：6月6日上午，寒亭区泰祥花苑的李先生反映了自己遇到的窝心事。新房子要装修，地面砖拉到小区门口却被物业人员挡在门外，该小区物业公司答复，业主要装修，须先缴纳200元垃圾处理费和1000元的押金。
| 新房子要装修，地面砖拉到小区门口却被物业人员挡在门外。6月6日上午，寒亭区泰祥花苑的李先生向本报反映了自己遇到的窝心事。该小区物业公司答复，业主要装修，须先缴纳200元垃圾处理费和1000元的押金。 地面砖进小区被拦 6月6日上午11时许，赶到泰祥花苑小区大门口，看到路边停着一辆白色的单排货车，车斗里装满了地面砖，驾驶室里有一个男子正在酣睡。“一年半前我买了35号楼一套房子，一直没有居住。最近想装修了，6月1日到物业公司一问，要我缴了99.6元的电费和468元的物业管理费，当时也没有说其它的。”李先生说，6日上午他在豪德广场选购了一批地面砖，店主安排一辆车把货送到家，可是刚到小区门口就被保安拦住了，说没有“装修协议”就不让进门。而据李先生了解，以前，该小区的业主装修房子时并没有缴过这些费用。 在小区门口见到了两名正在值班的保安。听说记者来采访，两人大倒苦水：“不是我们不通情理，而是公司有规定，如果私自放一辆没有协议的车辆进小区就要罚款，如果出现两次私放情况就直接解聘回家。你们要是不理解，就直接到物业公司问问好了！” “我们都在这里等了两个多小时了，如果还不让进去就回豪德了，时间耽误不起啊！”这时跟货车一起来的三四个工人从附近的花园走了过来，催促李先生赶紧解决问题。 想装修先签协议 随后记者和李先生来到了小区物业办公室。一名女工作人员说，他们物业公司是从2009年4月1日接手该小区的，以前的时候是由开发公司下属的物业管理，当时可能为了照顾买房业主，装修的时候没有收取相关费用。而自从他们进驻该小区后，业户装修前都必须到物业公司办理“装修协议”，并缴纳200元的装修垃圾处理费和1000元的押金。装修完毕后，物业公司人员会到居民家中查看管道是否有破损，承重墙是否被破坏等，如果没有质量问题将返还业户全部押金。 装修产生的垃圾我们自己处理行吗？面对李先生的建议，物业人员说，以前也曾有业主提出过这样的说法，但是后来发现不少人并没有自己处理，而是把垃圾直接倒进了小区里面的垃圾桶内，给他们的工作带来不便。“环卫部门发现装修垃圾与生活垃圾混装会罚我们款的，而且如果任凭业主自便，也不利于小区统一管理。”该工作人员说。 你们收费有标准吗？物业公司人员说，他们都是按照建设部有关规定收取的。但当记者想亲眼看看这些标准的书面文件时，工作人员说手头上暂时没有。 费用标准尚是空白 装修垃圾处理费到底应不应该收，按什么标准收？为此记者咨询了山东衡明律师事务所的高丽丽律师。高律师说，国家目前还没有明确法律条文对装修垃圾处理费和装修押金进行规定，收费标准主要由物业公司和业主双方约定。 随后又采访了环卫部门，据介绍，装修垃圾处理费用主要由垃圾量和运输路程两方面决定，垃圾产生量越大运输里程越远，收取的费用也越多。由于小区居民众多，环卫部门不可能到每家每户收取费用，而是由物业公司代收，最后统一结算。 又拨打了物价热线，工作人员说，目前我市对居民生活垃圾处理费有明确收费标准，但是装修垃圾收费标准尚是空白。对此，业主可以和物业公司进行协商，达成双方都能接受的标准。 |
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