楼市新政吹冷北京家装市场 长期趋势看好
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-5-26 来源: 潇湘晨报 评论 0 条
核心提示：2010年的装修旺季不旺与北京楼市的过快上涨、新政过后的交易停滞有直接的关系。
| “最近生意不好做啊！”北京长安街附近某茶馆中，北京一个小型装修公司的老板常国胜(化名)有些焦虑地坐在记者面前。5月份已经过去一周，他才接了一个二手房装修的单子。 常国胜的这句感叹，也是近日走访北京几个家居建材市场时，听到最多的话。受房地产市场调控的影响，传统上3至5月火爆的家装市场，在2010年已难以延续往年的火爆行情。 新政吹冷家装市场 了解发现，2010年的装修旺季不旺与北京楼市的过快上涨、新政过后的交易停滞有直接的关系。“我们从春节过后，业绩就不好。”不少装修公司负责人分析，这与今年春节过后，房地产价格上涨过快有关。 “大部分都是普通简单装修。”某中型装修公司负责人认为，房价上涨过快超过预期，也使得真正的有刚性需求一族，在“恐慌性”购房后，不得不压缩自己的装修预算，而对于那些投机者来说，装修更是没有必要。 在4月楼市新政的调控下，房地产市场的交易降低至“冰点”，这对家装市场的影响也将会逐步显现。 专家看好长期趋势 其实对于建材销售商和装修公司来说，在营业额下降的同时，还要面对成本压力的增大。据了解，包括水管、油漆、板材在内，装修行业材料上涨了5%至10%，而装修公司的人工费也普遍涨了10%左右。 然而，在当前市场状况下，装修公司也不敢擅自涨价。尽管厂家的出厂标价提高了，但为了吸引顾客，给出的折扣更大。许多公司负责人表示，因为都是老客户推荐新客户，不方便涨价，只能让工人加快进度来压低成本。 不过，对于整个建材行业的未来，秦占学坚定看好。他认为，建材行业是这一轮房地产调控的潜在受益者。现在的地产调控旨在打压地产投机，对保障性住房则是大力扶持，房屋的供给上要保证。一旦政策效果显现，房价回落，老百姓的刚性需求会充分释放。 “买房子花的钱少了，老百姓花在装修上的资金相对就充裕了。”秦占学认为，到那时家装行业将出现“报复性反弹”。 |
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