大卖场“改头换面” 福州建材商圈渐成
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-5-17 来源: 海峡都市报 评论 0 条
核心提示：红星美凯龙等高端卖场入驻，好专家、拓福建材超市等原有建材卖场的升级换代，喜盈门也传出在福州开设喜盈门二店的消息……在各建材市场的共同努力下，福州的建材商圈大势已成，并逐渐朝着高端、精品化的方向发展。
| 如果说，几年前喜盈门建材家具广场在连江路的圈地布点，在晋安区内划出了连江路商圈的大体格局，并随着近年来商圈如火如荼的发展，逐渐成为福州建材市场必不可少的重要组成部分，那么，这段时间以来，仓山各家建材家居卖场的频频动作，则吸引人们把关注的目光，转向城南商圈。 红星美凯龙等高端卖场入驻，好专家、拓福建材超市等原有建材卖场的升级换代，喜盈门也传出在福州开设喜盈门二店的消息……在各建材市场的共同努力下，福州的建材商圈大势已成，并逐渐朝着高端、精品化的方向发展。 动态 仓山卖场“升级换代” 5月15日，位于仓山板块的好专家精品建材广场即将盛大开业。这是个位于上渡建材市场内、重新装修和规划后推出的大型建材卖场。据称，好专家是仓山板块唯一一家品牌建材直营卖场，且开业后，将成为上渡区域内唯一一家定位于中高端消费的建材卖场。 据好专家精品建材广场有关负责人介绍，到目前为止，好专家秉承“精品、主流、热销”的原则，进驻的建材品牌几乎都为国内中高端建材主流热销品牌，以打造卖场高端、专业形象。 在这段时间内“重整旗鼓”推出市场的建材超市，并不仅仅只有好专家一家。据了解，日前，拓福集团引进德国、台湾先进节能改造技术，投资兴建福建省首家国家级绿色建筑示范中心，打造1万平方米的绿色建材馆，引进国际先进的建材百货模式，囊括建材行业一线知名品牌；1万平方米的节能、智能、再生能源设备馆，展示节能、智能、再生能源先进设备，体验绿色环保科技给人类生活带来的变化；5000平方米的智能办公及研发总部，采用实际应用模式，真实展示节能技术在现代商业的运用成果，1.5万平方米生态休闲、停车场、道路，体现现代商业、人与自然环境的和谐。 而在2009年3月，郭氏集团和红星美凯龙家居连锁集团战略合作伙伴关系的正式建立，标志着家居建材卖场大鳄红星美凯龙也即将落地工业路与白马河交叉口西南侧地块。据了解，由郭氏集团引进的红星美凯龙，总建筑面积达到近12万平方米，总投资9亿元人民币，作为全球家居生活mall，红星美凯龙将打造福州建材家居第一品牌，同时，让福州市民真正感受到前所未有的一站式服务。 本土卖场的接连更新换代，外来家居卖场进驻，让福州建材家居市场日渐风生水起，各家卖场重装改造的高端化发展趋势，标志着榕城的建材家居行业，已然走入了品牌化经营的时代。 分析 着眼后市适应需求 “简单来说，好专家的推出还是出于企业发展的考虑。”在谈及此次大规模重新装修布局的主要原因时，好专家建材精品超市有关负责人告诉记者，随着福州家居装修行业的日益发展，消费者对于建材产品的要求越来越高，“原来在店面随便堆放材料、带客到仓库、工厂看货卖产品的时代已经一去不复返了。”该负责人告诉记者，消费者对于品牌的日益重视，客观上对建材家居卖场提出了更高的要求。 “重新包装，以更好的品牌形象吸引客户。”拓福建材超市有关负责人告诉记者。此次迎合目前绿色低碳潮流对展馆进行的全新包装，就是基于这样的目的， “在目前的市场环境下，家具卖场想要更好地生存，一定要有自己的特色，我们希望来拓福，消费者不仅能感受到最先进的低碳节能方式，还能将这种概念融入他们家庭装修的方方面面。”“现在市场上的高端业主比例越来越高，卖场对于形象的提升和改造，从某种意义上来说，还是想要瓜分高端市场这块‘蛋糕’，”国广一叶装饰机构董事长叶斌告诉记者，“就我们公司这一两年的情况来看，豪宅装修的比例基本都在40%以上，有的时候甚至会超过一半，”叶斌认为，随着接下来大批别墅、高端住宅的接连交房，这个比例还会不断上升，“这批消费群体的品牌意识都很强，家居卖场如果不尽早‘变身’，就很容易在激烈的市场竞争中失去先机。”“只有首先把商场做大做强，才能在目前激烈的市场竞争中占据一席之地。”对于不少卖场接连提升商场档次、打造品牌的做法，好日子装饰董事长王涌给予了高度认可，他认为，高端消费群体对卖场提出了品牌要求，而卖场品牌的提升，客观上能够带动福州建材市场整体档次，“这是一种相辅相成的作用，”王涌说，对于这种现象，他们乐见其成。种做法除了能改变卖场形象、吸引更多消费者外，对家具品牌乃至福州建材市场整体档次的提升都很有好处，“有档次的家具卖场，将产生‘蝴蝶效应’，有助于品牌形象的提升。” 趋势 品牌卖场带旺商圈 “好专家以统一的形象、规划的服务、直接的价格服务业主，希望让消费者获得更好的品牌、品质保证，同时，通过厂家直供的方式，让消费者获得最直接优惠的价格”，好专家负责人告诉记者，仓山、金山、江滨板块将成为福州中高端居住聚集地，因此，位于上渡的好专家依托这一优势，主力目标就锁定了这一批中高端消费群体。 “位于宝龙附近的红星美凯龙落户福州后，和百安居、好百年连成一片，加上仓山片区的拓福、好专家精品建材卖场，在这个区域内，形成了全新的建材商业格局。”在福州建材市场上，东西对立、相互竞争的格局已经很明显，合诚装饰总经理陈勇告诉记者，“行业竞争一直都存在，各家卖场为了迎合竞争而作出的升级换代，反而能促使整个市场不断进步，并带旺商圈发展。”“对于我们品牌商户而言，这种‘升级换代’正是时候”，柔然壁纸有关负责人陈炳树告诉记者，“作为在市场上经营多年的本土卖场，这些建材超市在消费者心中本来就有着较高的知名度，此次对于品牌形象的重新包装和宣传，将从某种程度上改变卖场在人们心中原本的形象，对于卖场中的商户品牌而言，其实有着连带的提升作用。”“从‘被动接受’转为‘主动出击’，这两年来，福州建材市场的竞争日益风生水起。”国广一叶装饰机构董事长叶斌告诉记者，在未来的市场上，品牌消费将成为市场的大趋势，随着高端卖场的接连入驻，只有有品牌意识的卖场，才能抓住要求越来越高的消费者。 “多家家具卖场的重新整合和品牌调整，从某种程度上来说，也是为了适应市场上消费群体的需求。”叶斌认为，在一个产品同质化现象日趋明显的时代里，只有走品牌化发展的道路，才能在竞争激烈的市场环境下站稳脚跟。 专家建议 有专家表示，家居建材市场近期的活跃，说明消费者的需求和消费能力依然存在。尤其是高端豪宅客户数量的不断增加，为今年一线大品牌取得明显的销售增长助力不少，然而，这种市场的好行情到底能维持多久?“一季度的市场旺销与假日经济模式，对于家居行业来说是把双刃剑。”富得利地板有关负责人刘先生告诉记者，高成本促销一方面带来了销量的不断攀升，但同时，也遭遇了利润下降的尴尬，“过多的促销容易让消费者产生一定的观望心态，对于市场而言，这种心态的弊端显而易见。”此外，大幅促销提前消费了市场后期的需求，因此，在节后，极容易出现较长时间的市场空档，这对建材商户而言，又是一个较为严峻的考验。 “在未来的市场上，除了价格战外，各家品牌商户更应该通过产品创新和营销创新来拉动。”刘先生认为，后市发展尚不明朗，目前市场上的刚性需求经过稀释，未来依旧存在诸多不确定因素，因此，想要长远发展，仍需要各家商户另辟蹊径，于竞争中创新。 |
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