进入3月，省城二手房交易量有所回升，小户型逐渐吃香。分析人士预计，真正的二手房“小阳春”应该在4月份才会出现。
    统计数据显示，截至28日，省城3月份二手房成交量为1600多套，比2月份大概多两倍，而且以小户型为主。预计一季度的总量为3900套，数字看上去还不错。但从同比数字来看，去年3月份济南二手房成交量为2200套，去年一季度为4200套。对此差距，业内人士认为，今年的情况应该算是正常的，因为今年和去年的政策大环境不可同日而语。
    “去年的大环境是刺激交易，市场有一种向上的推力，此后逐步量价齐升；而今年的大环境是要进行调控，稳定房价的预期对市场交易量而言有一种向下的拉力。”分析人士何先生说，另外一个不同的背景是，今年的房价相对而言已处高位，对购房者的交易行为已经开始产生抑制作用。所以，目前二手房交易能有这个成绩实属不易，鉴于真实需求尚未爆发，预计今年二手房的“小阳春”应该会在4月份出现，而且小户型仍将受青睐。
    新闻链接：
    小户型同样能规避调控 开发商可能转战精装修
    目前，济南的小户型出现了热销局面，那么小户型将来的市场趋势又会怎样呢？
    在国土资源部近期下发给地方的年度住房供地计划申报表中，要求上报套型建筑面积在90平方米以下普通商品房的用地供应总量和比例。由此可见，小户型的供应在未来有望增加。
    但也有业内人士指出，增加小户型的硬指标虽然能够抑制房价过快上涨，但开发商为了降低自己的开发成本，有可能会转而建设高档小户型公寓，通过精装修、高端物业这种手段来规避调控政策，保证自己的利润。这样一来，小户型的价格反而有可能出现较快的上涨，高端小户型物业也会一个个面市。那时，政策的调控作用就会打折扣。

访问济南二手房信息港》》http://www.esfxxg.cn
免费发布济南二手房信息》》http://www.esfxxg.cn/fabu_cs.aspx
快速导航：
济南二手房、济南租房、济南合租房、济南品牌中介、房产经纪人