将承重墙砸开，挖出一个门，与楼前私自搭建的违规房连成一体，或自住或出租。这样的情况出现在位于崇文区天坛南里西区、中区的18栋简易楼(原地铁家属宿舍楼)中。
更有甚者，打通楼顶加盖房屋，使已有40多年历史的简易楼危上加危。
实地探访
简易楼已有40年历史
天坛南里西区15号楼居民孙博顺(化名)住在3楼，他向记者介绍，15号楼建于上个世纪60年代末，距今已经有40年的历史了。
孙博顺说：“所谓简易楼，其实就是摞在一起的平房，没有暖气，没有阳台，使用公厕。”
“拆改承重墙的情况最早发生在上个世纪90年代。”孙博顺介绍，1976年唐山地震发生后，居民们纷纷在楼下空地搭建起了地震棚。地震警报解除后，居民并没有拆掉地震棚，而是不断翻建，逐步将地震棚建成了违章住房。特别是一楼的住户，私自把窗户拆改成门，将违章房与住房连接为一体。
原地铁宿舍楼共有18栋简易楼，现分布在天坛南里西区和中区，楼高3层。了解到多栋简易楼都有拆改承重墙的情况。
盖加层 楼顶被打通安装楼梯
记者以租房的名义，来到中区11号楼南侧的一间依楼而建的自建房。开门的是一名操外地口音的女子，她告诉记者，自己是租房户。
注意到，自建房与楼房已经被打通，自建房的水、电都是由楼房引出的。该女子说，打通的地方是楼房外墙的一扇窗户，建自建房时将窗改成了门，拆掉了窗户下的承重墙。
该女子还称，她到天坛南里已经10余年了，先后租住过西区、中区6户居民的自建房，这6户居民的自建房都进行了窗改门，拆改承重墙后与楼房打通。
不过，最引记者注意的还是位于中区某楼的3层楼顶的一处自建房。从楼下看，这处自建房的面积有20多平方米，开有两扇窗户，而且还安装了空调。
围着该楼一连转了几圈，都没有找到登上3楼顶这处自建房的梯子。
最后，还是一名不愿透露姓名的居民为记者揭开其中奥秘。这处自建房是3层的一户居民2009年上半年建的，他将家中的房顶打通，安装了楼梯。
在施工期间，周围邻居曾向房管所和城管执法部门反映此事，但是都没能制止。
拆改原因
出租自建房 每月赚3000元
天坛南里西区居民张克(化名)，2000年的时候，就将自家南窗下的承重墙拆掉，改成了门，用于连接自建房。
他说：“拆改承重墙，其实就是为了出租自建房。”
在没有拆改承重墙前，自建房没水没电，每月租金500元。打通后，水、电、天然气都引到了自建房，租房户还可以通过楼房去厕所，生活大大方便了，房租也涨到了800元。
西区北侧不远处就是天坛医院，于是，一些居民，便利用自己的住房和自建房，办起家庭旅馆，用来接待住院病人的家属，居民孙亮(化名)就是其中一个。
孙亮将自己住的一间大屋的承重墙拆掉，与自建房打通后隔成了6个小屋，每个小屋每月收500元房租，一个月房租的收入就是3000元。
采访中发现，西区14、15号楼，靠近原天坛西里马路市场，于是，一些居民便利用这一条件，将楼房与自建房打通做生意。
在14号楼，走进一家菜店，发现菜店分里外间，外间是自建房，而里间是楼房，中间的承重墙部分已经遭到拆除。
安全隐患
承重墙已出现严重裂痕
目前，天坛南里中区3号楼3单元的住户，是最害怕有人拆改承重墙的，因为他们住的楼房的承重墙已经出现了严重的裂痕。
产权单位和北京市建委有关部门，已经派人到现场进行了勘查，并要求住户租房搬离。
在该单元一楼的一户居民家中，记者看到承重墙上已经裂开一道约小手指宽的缝隙。
居民告诉记者，产权单位和北京市建委已经来人看过，并且拍了照片。
这位居民说：“产权单位建议他尽快自行租房搬家，可是他暂时没有地方可搬。”该居民气愤地说：“楼房都这样了，还有人拆改承重墙，这简直是在拿大家的生命开玩笑！”
解决办法
部分单位曾给职工调整住房
据了解，天坛南里原地铁18栋家属楼，现中区1-12楼，西区4、5、9、10、14、15楼，早在上个世纪末就被定为危楼。
作为产权单位的北京城建集团，曾给不属于城建职工的住户发信，要求自行解决住房搬离危楼，一些单位曾给住在这里的职工调整住房，但大部分单位无力调整解决。
据了解，一般情况下居民家的承重墙拆除当时不会引起大的危害，但对整栋楼房的抗震性能和负荷都会造成影响，如果一栋楼里改造的承重墙体过多，楼体就非常脆弱了，一旦发生地震，后果可想而知。承重墙尤其砸不得，即便是在承重墙上大面积掏洞也不行。
各方说法
●产权单位
不少楼的承重墙是以前拆的
简易楼的产权单位是北京城建集团。据北京城建金地物业责任有限公司天坛房管所的工作人员介绍，这18栋简易楼，已有40多年的历史，很早之前就被认定为危楼。
本着谁的房子谁负责的原则，市政府要求各单位自行解决本单位职工的住房问题，将危楼腾空。于是，有能力的单位，给住在这里的职工分了房，而没有房子的单位的职工仍住在这里，直到现在。
工作人员还表示，区政府年年派人来检查，对这片危楼进行监控。对于居民擅自拆毁承重墙，私搭乱建的问题，该工作人员说：“不少人家的承重墙都是以前拆的，违规房都也是以前盖的，时间长了，现在不好管理，只能这样了。”
●天坛街道城建科
改造已经列入工作计划
昨日下午拨打了天坛街道城建科的电话，一位姓李的男性工作人员告诉记者，在天坛地区虽然是城区，但有许多像天坛南里的老旧小区，这些小区多建于上世纪六七十年代，房屋都是筒子楼，房子老旧，面积狭窄。
但对于天坛南里被确认为危楼该工作人员则予以否认，“这里从来没有听说被确定为危楼，都是老旧的筒子楼，如果是危楼早就不让住了”。
该工作人员表示，目前，这些老旧小区已经列为城中村改造计划中的一部分，“肯定是要改造拆迁的。现在从宏观上已经确定了要改，但是暂时还没有具体改造拆迁的时间表。”
李先生表示，天坛南里居民拆改承重墙的事街道和区里都了解，每年区里都要派人下去调查。经过调查，他们也了解到，这个小区的一些居民居住条件困难，拆改承重墙为的是扩大居住面积，如果一味地全部拆除，不利于解决问题，也不符合人性化管理。
目前，在该地区的16个社区都配有观察员，凡是发现有人在拆改承重墙将马上举报，城管和街道部门前往现场，采取劝说等办法，要求当事人立刻停工。“现在只能想办法控制，老的拆不了，新的不能再出现了。”李先生表示，因为居住人员多，该地区的改造已经列入工作计划中。
法律看点
住户可起诉物业公司
就住户私拆承重墙威胁其他住户的居住安全的问题，采访了北京盈科律师事务所蔡春玉律师。
蔡律师指出，其他住户可以依据民法起诉私拆承重墙的住户，要求其恢复原建筑功能，受到损失还可以要求对方赔偿，造成严重后果的可以追究其刑事责任。
居民还可以起诉物业公司，因为物业公司负有管理责任。物业公司可以通过法律途径追究起诉私拆承重墙住户的法律责任，造成严重后果，如严重损害楼房主体结构，威胁到其他居民的安全等，还可以追究其刑事责任。
据居民称，所谓简易楼，其实就是摞在一起的平房，没有暖气，没有阳台，使用公厕。
自建房
三层住户将楼顶打通，安装楼梯，方便进出楼顶加盖的房间
一般情况下，承重墙拆除当时不会引起大的危害，但对整栋楼房的抗震性能和负荷都会造成影响
原有的承重墙拆改后变成门，与楼外的自建房相通。 | 