“如今，银行返点的力度已经很小了，已经不是我们主要的业务收入了。”15日，省城一家房地产中介有关人士告诉记者。去年年底，山东省银行业协会的33家会员单位签署了《山东省银行业住房按揭贷款业务自律公约》，叫停银行向房地产中介“返点”。为了弥补收入上的损失，一些中介开始设法向买房人转嫁费用。
    “相比北京、上海等大城市，济南市场还是相对比较保守的，以往返点的力度也不大，只有千分之几左右，很少能够突破1%，北京等地返点的比例达到了贷款总额的2%。”省城一房产中介负责人称，银行“返点”叫停对中介影响不大，中介费才是房产中介收入的主要来源。
    情况果如中介所言，调查了省城多家中介发现，近期，济南二手房交易陷入低迷，许多房地产中介的日子并不好过，而叫停“返点”对房产中介无疑是雪上加霜，为了弥补收入上的损失，一些中介开始设法向买房人转嫁费用。
    近日，济南市民小苏欲求购一套二手房，他转了几家房产中介发现中介费暗涨了不少。“有的中介交易手续费已提至3%，一套100万元的房子，光手续费就得3万元，购房的成本更高了”。以往，济南市场上中介费在1%左右，如今一些规模相对较大的房产中介的中介费涨到了2%-3%，而中介费实际上全部由买家来承担。
    除了提高中介费，有的中介开始收取贷款服务费。“以往，各家房产中介不收或少收贷款服务费，但是银行返点被叫停后，不少中介又开始收取贷款服务费。”阳光新路附近一家房地产中介的负责人介绍说。了解到，目前，一些中介征收贷款服务费的比例在1%左右，不过，购房者还可以讨价还价。

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