大卖场黯然离去 沈阳建材超市生存调查

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-3-11　来源: 辽沈晚报　评论 0 条

核心提示：据有关部门统计，近两年以来，沈阳家居卖场数量的增长速度远远高于消费市场的需求。这种结果让沈阳家居卖场出现超过20万平方米的闲置。同时也造成了大量赚不到的经销商，几年前卖家居是几乎不存在赔钱之说。
    3月6日，寒流来袭。
    在位于沈阳市铁西区的中国家具城外，46岁的王庆华双手插进袖口抱在胸前，脸颊冻得透红，眼巴巴地望着面前不多的行人。已经两天了，他没揽到一个“拉脚”的活，这样的境遇其实也在他的预料中。
    同样郁闷的，还有铁西区北二路红星美凯龙的商户李彬(化名)，他从别人手中接下现在的档口，艰难地挺过淡季，生意刚有好转。眼下却迎来了强劲的对手，宜家家居将在离他们仅100多米远的地方开业。
    2008年10月至今，沈阳家居卖场暗潮汹涌，有的卖场迅速陨落，也有的卖场伺机闯入，而王庆华、李彬等人，正在亲历着这场变局并在变局中冷暖自知。
    曾经的大卖场黯然离去
    2008年10月，国际金融危机对许多沈阳人来说还是概念时，身在家居行业的张家伟就已早早感受到了寒意。作为广东一家具公司的销售商，他明显感觉到了市场人气不足。
    张家伟说：“当时偌大的卖场里，看不到什么顾客，卖货和拉货的人比买货的人还多，生意是直线下降，到2009年春节后，销售额同比下降了四成，好多同行的情况都很相似。”
    2009年春节过后，张家伟正在庆幸自己挺了下来时，几家家居大卖场却接连关门，在业内掀起了一场大震动，而标志性事件就是位于沈阳北站附近的喜来居家居闭店。
    3月，本地家居企业喜来居随着清仓活动的结束，彻底消失在沈阳人的视野中。时间回溯到2002年，喜来居在北站建店，并率先提出家居卖场经营理念，成为当时沈阳乃至东北第一家定位于家居专营店的家居卖场，在当时引起了业内不小的震撼。
    6月15日，百安居和平店宣告息业，身为世界五百强企业，在沈阳落地四年即告息业。9月，同为世界五百强的家得宝，也因“不挣钱”而结束了沈阳的不完美之行。两大家居流通企业的双双阵亡，成为去年家居行业的热门话题。
    8月23日，位于铁西区建设大路和兴工街交叉口的广大美居闭店，原址出租转项，其家居售后问题转由其南市店接手。“起初我们都认为是受金融危机影响，大家不敢花钱，但后来房地产市场回暖，甚至出现火爆场面，但家居生意并没有相应的火起来，店里的客流比过去少了一半，也不知还能不能挺到明年。”中国家具城的一位业主姚女士说。
    新卖场不断圈地扩张
    事实上，2004年以来，沈阳本土家居卖场急剧膨胀，接下来的几年，这种扩张几乎没有停止过。即使是在业内最不被人看好的2009年，一边有卖场黯然退市，一边还有卖场抢滩沈阳。
    当年4月，沈阳百利家居正式接手赛斯国际家居广场，并命名为百利家居国际馆，成为百利旗下主打高端产品的卖场。而一个月后，居然之家沈阳二店落户大东区，给2009年风波不停的沈阳家居卖场带来亮色。
    沈城一家居卖场的高管于先生表示：金融危机给家居行业带来了不小影响，但同时也加速了家居行业的洗牌，这就是商场里优胜劣汰的自然法则。
    号称中国家居第一品牌的红星美凯龙，2008年以16万平方米的超大容量入驻铁西区，虽然在去年没有新动作，不过有关其拟在沈阳新开店门的消息已在业内盛传。
    阴霾似乎已经过去。随着沈阳房地产行业的持续走俏，房价也一直保持稳中有升的态势，加之经济的回升，家居卖场随着城市扩张的进程，加快了布局步伐。
    从有关渠道了解到，沈阳今年新开的家居卖场将达9家，除红星美凯龙计划新开两家店外，居然之家、东方家园都计划开新店，而宜家家居也初定在5月开业。
    昨日，记者在铁西区北二路看到，宜家家居的卖场已具雏形，建成后的宜家家居沈阳店，将成为亚洲最大、全球第二大的家居专营卖场，仅停车位就有2000个。
    对于这个庞然大物，红星美凯龙的业主李彬深有感触：“我这个档口，之前的两任老板都赔了，我刚尝到扭亏为盈的甜头，但现在看来又有危机感了，铁西的家居卖场太扎堆了，这生意难做呀!”
    沈阳家居卖场面临过剩?
    “沈阳家居卖场早已过剩饱和，2008年以来不少家居卖场陆续倒下，虽然有外部环境的原因，但这也是竞争的必然结果。”辽宁省家具协会会长祖树武对本报记者说。
    截至2008年10月，沈阳拥有家居卖场100万平方米，即使经历了席卷全球的金融危机，以及部分卖场倒下，截至目前沈阳的家居卖场仍未120万平方米。
    祖树武说，家居卖场扩张，僧多粥少的现象早在几年前就已经体现出来。一些传统的家居大佬，收租金的周期从一收三年，变成现在的一季一收。“生意难做程度可想而知”。
    “扩张虽然在一定程度上延缓了外埠商家的进入，但同时也使沈阳的家居市场趋于饱和”。有关专家认为，沈阳家居卖场开店速度之快甚至不逊于北京、上海和广州。可是，家居卖场一窝蜂地涌入沈阳，并没有让这些家居卖场的经营者全部大发横财。
    面对日趋激烈的竞争，家居卖场的掌门人们，不得不打起价格战、促销战，以期自己能立于不败之地。如“买家具送家电”、“满2000可抽奖”、“特价商品限量销售”等活动一直在持续不断。
    据有关部门统计，近两年以来，沈阳家居卖场数量的增长速度远远高于消费市场的需求。这种结果让沈阳家居卖场出现超过20万平方米的闲置。同时也造成了大量赚不到的经销商，几年前卖家居是几乎不存在赔钱之说。
    不过祖树武认为，市场竞争激烈正在加速家居行业的重组和业态升级，无论是降价销售，还是完善服务体系，对消费者而言都是有利的。

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