跨年装修家装质量成重点 慎选“游击队”
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-2-3 来源: 北京晚报 评论 0 条
核心提示：据了解，由于跨年装修涉及工人安排、工地管理以及年后工人复工等众多问题，前些年家装公司并不太愿意接手跨年装修工程，但现在随着管理与施工水平的提高，家装公司对跨年工程的重视度越来越高。
| 随着人们对住房需求的改变，不少人买房后急于入住，因此跨年装修的业主越来越多。据了解，由于跨年装修涉及工人安排、工地管理以及年后工人复工等众多问题，前些年家装公司并不太愿意接手跨年装修工程，但现在随着管理与施工水平的提高，家装公司对跨年工程的重视度越来越高。 今年春节为2月14日，一般来说，2009年年底至2010年1月中旬签单的业主，如果基础工程施工量少，则能在30天之内完工，如果无法完工，都需要进行跨年装修。由于冬季施工条件特殊，将面对低温、干燥的考验，因此跨年装修更考验装修公司的施工水平与技术。 虽然有的业主非常急于入住，但是为了保证质量，施工也必须有条不紊按程序进行，元洲装饰集团北京公司副总经理刘雪松表示，正规的家装公司在跨年度施工时，会按照水电改造、墙面处理、地面找平等工程节点逐项进行，在不同的阶段下达不同的“指令”，确保年前施工能够完成完整的节点，并且会同时告知业主与质检进行配合检验，停工之前家装公司会通过短信、电话的形式告知业主停工、复工时间，保证节后顺利开工。 由于“战线”拉长，为避免长达1个月的停工期带来施工质量、人员衔接问题，家装公司也出台了不少对策，亚光亚装饰集团总经理王可告诉记者，工人着急回家过年，容易在意识上进行赶工，年末家装公司的管理人员、质检会更加频繁地检查工地。 尤其是停工之前，家装公司都将进行年底最大的行动——封门，对节前施工节点的质量情况进行检查和记录，作为年后复工的参考。封门行动中，家装公司的质检将逐项记录工程的进度、质量以及人员情况，待所有的环节记录清楚后，在工长、设计师、业主三方在场的情况下，给工地贴上封条，正式封门停工，住户的钥匙统一由家装公司保管，避免停工期间随意进入施工现场造成人为破坏。 不少接受采访的业内人士表示，跨年装修对于家装公司来说是“技术活儿”，不但考验施工水平，更考验管理水平，一旦复工后出现质量问题或者人员不能按时复工，将会引来大量投诉，影响公司口碑形象，家装公司应该加强质量控制、人员调配，减少跨年装修为业主带来不便。 对于业主耿耿于怀的春节超长停工期，业内人士表示，跨年期间长达十几天甚至1个月的停工期对装修来说十分有利，业主不必太过担忧。 据了解，2月初家装公司便陆续进入工人放假阶段，一般情况下，家装公司工人会在节前1-2个星期放假，直到正月十五后复工，但是如果手里有跨年装修工程的工长，则会在小区物业规定的时间停工，基本会在节前3-7天封门，节后也会提前复工。 跨年装修带来的超长停工期是不少业主担忧的重要问题，但不少业内装修工程人员表示，其实近1个月的停工期，不但不会引起装修质量问题，反而是装修工程的最佳检验期。 今朝装饰工程部工程总监胡增光表示，跨年装修一般年前会按照水电改造、木作基层、墙砖以及墙、顶基层处理等节点施工，年后进行工程检查时，有足够的时间查出年前施工的质量问题。 例如节前完成的木作工程，放置20天左右有助于隐性问题暴露出来。尤其是含水率较高的木材，容易伸缩、开裂、变形，经过春节停工，木材的收缩也基本完成，减少了今后变形的可能，如果木作工程出现问题只需进行维修，便可迅速施工。 再比如冬季施工最容易出问题的墙面处理，墙面找平后如果因为赶工期，没有待基层干透就刷漆，开春后墙面会大规模的龟裂，而跨年期间15-20天的停工时间，正好利于基层彻底干透，年后再进行刷漆将大大减少开裂、空鼓等恼人问题。还有施工中遗留的施工洞，填补后两三天无法看出质量问题，而年后复工施工洞填补是否整齐，是否有开裂都可以看得一清二楚。 跨年装修的停工期不但能够暴露施工中的质量问题，检验家装公司的冬季施工水平，还能为不少施工项目提供足够的养护期，刘雪松告诉记者，例如地面用水泥找平后，经过二十几天的时间，水泥的硬度才能完全达到标准，如果没有达到足够的强度就进行铺砖、铺地板，会引发地砖空鼓、地板起翘等问题。 虽然跨年装修有一定的优势，但是跨年施工仍然需要充分考虑施工条件，刘雪松提醒消费者，如果室内温度低于5摄氏度，墙面处理后基底可能冻结，形成“表干”，批刮的腻子年后容易成为粉状，导致墙面出现大面积开裂。 目前冬季室内基本都有供暖，温度能达到15-20度，在这样稳定的温度环境下施工，有利于腻子干透，保证其他建材、辅材的性能。 在需要跨年装修的业主中，有不少人急于入住，便在小区周边聘请游击队施工，然后要求施工人员快马加鞭赶在年前完工。王可表示，这样盲目地赶工，会引发许多质量问题，冬季施工时辅料与基材的质量至关重要，游击队往往通过压低材料成本降低装修价格，并且年关时期，工人急于回家过年，缺少质检的游击队施工时加班加点，一旦工艺处理不到位，装修质量则会大打折扣。 正规的家装公司在停工前，除了检查年前施工质量做好记录外，还要检查水、电、暖气阀门是否关闭，避免泡水、漏电等情况发生。游击队在停工前，没有正式的“封门”仪式，缺乏严格的年前工程交接，停工时间也比较随意，如果业主没有与施工人员约定年后复工时间，年后也可能迟迟不能复工，甚至出现人员卷款走人的极端情况。 成品保护也是游击队没有的环节，胡增光表示，室内成品保护对于跨年装修非常重要，如果不对已完工的工程做好成品保护，经过一个月的停工期，年前看似质量不错的工程年后也会出现大问题。 例如年前贴完墙砖、地砖需要进行洒水养护，让水泥吸水3、4次，或者在室内放置几桶水，增加室内湿度，避免墙地砖经过暖气1个月的“烘烤”出现空鼓、开裂。如果室内有橱柜、洁具等主材进场，也要做好成品保护，避免金属管件冻裂。 需要注意的是，如果有主材在年前进场，一定需要在停工前点清主材，双方各持一份，避免工人顺手牵羊。 跨年装修停工期长，为了保证年前年后工程的衔接，业主一定要选择有资质的施工单位，比较装饰公司的规模和实力，尽量选择有执照、资质、口碑的企业。对于开口就降低报价25%至30%的施工队，更需要警惕，考察其施工水平与使用的建材质量是否靠谱，对于一些不知名的企业，可以到主管部门或装饰协会调查企业信誉。 跨年装修温馨提早 ●建材选购需趁早 装修中家具、洁具、灯具、橱柜等建材，很多业主都会自己采购，春节前的半个月，不少建材品牌都会推出优惠折扣，不妨趁这个时候去各个建材市场挑选，提前下单，让材料商节前送货或节后第一批送货到家，保证节后施工进度。 ●明确年后复工细节 明确年后复工细节，对有跨年装修需求的业主来说也很重要，不同装修队伍的春节放假安排都有不同，很多施工队的工人都会有10天至半个月的假期，何时停工、复工、年后材料何时进场、节后施工人员是否会发生变化等细节问题都应协商好，最好能录入装修合同中。 ●停工期暖天多通风 如果与家装公司达成一致，允许业主去施工现场，春节停工期间，业主可多去几次工地，让室内多通风，这样对施工后室内空气质量有利，开窗通风最好选在温暖的午后，每次通风时间无需太长，以防窗台附近的墙面被冻而变色。 |
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