楼下搞装修 楼上房开裂？

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-12-17　来源: 昆明日报　评论 0 条

核心提示：近期，锦华苑小区13幢部分业主突然发现，家中墙壁出现不同程度裂纹。追究根源，业主们找到楼下正在装修的农贸市场，一楼临街商铺大幅度装修是导致墙壁开裂的原因。
    近期，锦华苑小区13幢部分业主突然发现，家中墙壁出现不同程度裂纹。追究根源，业主们找到楼下正在装修的农贸市场，一楼临街商铺大幅度装修是导致墙壁开裂的原因。
    近日，住在13幢某单元702室的邓女士过起了提心吊胆的日子。不知觉间，家中无论是卧室、卫生间墙壁还是客厅天花板，都出现了一条条细长裂纹。“裂缝大概是在10月份左右出现，而9月份时楼下菜市场刚好装修得厉害。”目前，该单元2-7楼住户家中墙壁几乎全部出现裂纹。
    在锦华苑小区13幢楼下，正对邓女士等住户楼层的是一家还在装修的大型农贸市场，该农贸市场负责人刘老板对此事表现得很坦然。他表示，装修时并未动过柱子和承重墙，对于墙壁上的裂纹，楼上住户可以申请做鉴定，假如鉴定结果说明是他们的责任，届时他们自会按要求赔偿。
    发现裂纹后，邓女士和邻居们找到物管，希望通过他们找施工方进行协商，不过，相较于赔偿，他们更希望住得放心。华苑小区13幢刚好一面临街，1楼房屋当初就被设计为商铺。而农贸市场面积超过1000平方米，超过整个13幢底层面积一半。小区物管处孔姓负责人表示，13幢底层原来就是架空层，农贸市场装修时只是将内部格局进行改动。该负责人还认为，出现裂纹原因更可能是墙壁外皮龟裂，不涉及到房屋结构。当然，装修过程中的震动应为墙壁龟裂诱因。
    昆明市数字城管接线人员表示，昆明市自11月25日发文规定，小区1楼不允许住改商，但如果本来就是商铺，也只能在商铺内部物权所在范围内进行改造。该小区涉及到的普通墙壁装修比较麻烦，只有通过鉴定才能确定楼上墙壁开裂与楼下装修是否有直接联系。但是，如果情况属实，墙壁出现裂纹责任就属于开发商房屋质量不过关，应由开发商给予赔偿。

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