彭泽滨江花园保修期内房子渗水维修难
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-12-9 来源: 浔阳晚报 评论 0 条
| 开发商：一直在找建筑商协调 房主：欲起诉开发商 “自2007年8月份领到新房钥匙，随后装修直至搬进去入住，因房子质量问题引起的麻烦影响了我正常居住，为此多次与开发商交涉，问题始终得不到解决。”说起自己购买新房后碰到的麻烦，彭泽县居民居先生苦恼不已。 新房天花板渗水 居先生购买的新房位于彭泽县滨江花园小区1栋1单元601室，该小区是由县旧城改造综合开发公司开发的，于2007年8月份交房。房子拿到手后他便开始装修，没想到刚装修不久麻烦就接踵而至，装修时阳台的天花板就开始往下渗水，只得停止装修将情况反映给开发商，开发商派人到楼顶维修了一下，漏水总算停止了。 装修入住不久，新房的饭厅、卧室等天花板顶部都不同程度出现了往下渗水的情况，更为严重的是不仅这些地方的天花板往下渗水，其中一间房屋的墙壁也因渗水出现了少量霉斑。12月5日上午，记者在居先生家中看到，卧室天花板上的一些粉刷层已经起皮，紧挨墙壁的衣柜也因渗水而发霉。居先生说，这种情况已经持续了两年多。 多次交涉未果 居先生告诉记者，针对新房天花板和墙壁往下渗水的情况，他多次找开发商交涉，一直没有结果。 一到阴雨天气，他们全家都非常担心，今年上半年梅雨天气他再次找到开发商时，开发商答应等天气晴好就派人到楼上维修，结果这一等就是几个月，一直拖到今年下半年都没有处理。居先生认为，他的房子还在5年保修期内，出现了渗水开发商应及时进行维修处理。因一直没有结果，他只好花钱请县建筑工程质量监督站就房屋情况进行了检查。 县质监站建议进行加固、修缮处理 在居先生向记者出示的一份彭泽县建筑工程质量监督站对该房屋的检查意见中，上面清楚地写着检查情况：屋面天花板大面积返潮，粉刷层起皮、脱落、霉变。东面内墙大面积出现返潮、粉刷层起皮、脱落、霉变。屋顶轻钢结构与房屋主体无可靠连接，屋面整体稳定性差，结构用钢材料规格过小、间距过大，抗风、雪荷载能力低，存在严重安全隐患。 造成上述问题主要是因为轻钢结构屋顶渗漏严重，造成屋面大面积积水长期渗漏，致使室内天花板出现大面积返潮，粉刷层起皮、脱落、霉变等异常情况。此外因东侧外墙施工质量存在缺陷（砂浆饱满度达不到要求，外墙粉刷层空鼓、龟裂），雨水沿外墙面淋漏，致使墙体长期含水饱和，造成内墙体大面积返潮，粉刷层起皮、脱落、霉变等异常情况。 检查结论是根据《施工质量验收规范》与《房屋保修》的有关规定，综合分析判断该异常情况出现为屋面轻钢结构屋顶不合格，未起到有效防水作用，墙体存在的质量缺陷引发的次生灾害。以上损害情况对房屋使用安全、使用功能、观感效果等产生重要影响，须及时进行全面加固、修缮处理。 开发商称他们一直在找建筑商 针对居先生家房屋出现的一些情况，彭泽县旧城改造综合开发公司查经理解释说，该小区1号楼确实出现了一些问题，他们开发商也要找建筑商负责处理，而且一直在找建筑商，建筑商总是往后拖，因此造成问题迟迟得不到处理，他们还在协调此事。 了解到，目前居先生已经就新房出现的问题申请了司法鉴定，他说如果再得不到处理他将起诉开发商，通过法律途径维护自己的合法权益。 |
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