从今年夏天开始，每逢雨雪天，家住长春市科技新村顶楼的侯女士家就向下滴水，为了解决漏水问题，和她一样的顶楼住户不知跑了多少次物业公司，但始终没有解决，原因出在维修基金的使用上。
楼顶渗漏把电脑都淹了
科技新村物业公司管理着6栋楼、623户居民，该小区是2001年入住的。
昨日13时30分许，记者来到住在5层楼顶楼的侯女士家。卧室内的天花板上，覆盖了两块塑料布，面积大约3平方米。天花板上已经形成了一片水渍，正在向下滴水。间隔3秒钟左右，一股水流便沿着塑料布流下来，掉进接水的盆子里。
“一夜能接半盆水，大约5公斤吧。”侯女士说，今年夏天开始，特别是赶上阴天下雨，天花板就开始漏水，洇湿了天花板的电灯，就不敢开这个电灯了。一次较大的漏水后，卧室内的电脑因进水损坏。入冬以后，连续下起了雨雪，随后气温升高，楼顶积雪开始融化，屋里漏水更严重了。实在没办法，侯女士在天花板上覆盖了塑料布，让水流滴进接水的盆子里。“我们都睡不好觉，总能听到水掉进盆子的‘哗哗’声。因为一直没有处理好楼顶防水，我连今年的物业费都没交。”侯女士说。
仅有53户同意使用维修基金
在该小区物业办公室，记者看到5张《公共部位、共用设施维修会签单》，上面签署了同意使用维修基金的住户名单，一共53户。
物业公司李经理说，楼顶约80%的住户家不同程度漏水，居民不断找物业公司，公司就找有关部门，对6栋楼的楼顶防水做了预算，需要约50万元，而住户在入住时交纳的维修基金大约200万元。长春市物业维修基金管理中心的工作人员到现场进行了查看，让物业公司尽快和住户协商，尽快启动这笔维修基金。
李经理说，在申请使用这笔维修基金方面有严格的规定，住户必须超过2/3同意。3个月前，物业公司就组织员工，和住户进行协商，直到现在仅有不到 10%的住户同意使用维修基金，一楼的一位居民说，他家没漏水，不同意使用这笔基金，而绝大多数不同意的住户都抱着这种心态。业主委员会正处于换届阶段，在做住户工作的时候也没有发挥比较大的作用。
新《办法》施行后可解决此问题
长春市物业维修基金管理中心有关工作人员介绍，按照有关法规，维修基金的使用一般是由物业公司提出申请，没有物业公司的由社区、街道办事处来组织申请，也可以由管理中心工作人员帮助住户联系有关部门。在动用公共维修基金时，必须取得2/3以上的业户签名同意，并摁上手印，由管理中心的工作人员进行核实，只有符合这个启动条件才可以使用这笔资金。
据了解，维修基金又称楼房的“养老钱”。目前，长春市一些超过10年的住宅楼，由规模较小的物业公司管理，很多的居民楼面临着楼顶进行防水维修的现状，但是在申请使用维修基金时遭遇了瓶颈。
据介绍，即将颁布施行的《长春市物业专项维修资金管理办法》中规定，物业共用部位、共用设施设备危及生命财产安全和严重影响业主正常生活的紧急情况，包括“屋面防水损坏造成大面积渗漏的”，该《办法》的便民之处在于可以立即组织勘查，报请主管部门备案后，立即进行维修。事后按照规定进行公示，在最快的时间内减少居民的烦恼。 | 