精装修新房成通州老城“香饽饽”
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-12-9 来源: 北京晨报 评论 0 条
| 经过几轮涨跌，通州楼市的泡沫逐渐被挤出，观望已久的刚需购房者纷纷入市。缘于通州近期的多项利好和通州地区改善性置业的需求，通州老城区的新项目也大都定位于高品质住宅。近日，位于新华大街，富力地产通州的首个项目富力金禧花园入市，一开盘，就以其超高的性价比赢得了市场的关注。 调查： 通州升级置业首选精装 过去，通州作为北京的“睡城”，区域内开发项目大都针对首次置业的需求，存在密度高、面积小等问题。经过多年的发展，通州交通、配套、环境均大大改善，通州地区的原有居民面临住房的升级换代。而通州新城的规划又让一部分购买力较强的购房者将目标置业区域转向了通州。本刊走访通州多个在售项目发现，八成以上的购房者的购房需求为两居以上，而其中占很大比例的是改善性需求的购房者。他们购房时首先考虑的是项目所在的位置，大都偏向交通便利、各项配套成熟的区域。而在同区域的项目中，他们首选精装修交房的项目。 “平时工作太忙了，装修需要耗费太大的精力。”在电视台工作的郭女士告诉本刊，她选房只考虑精装修的房子，她和爱人工作都很忙，上套房子光装修就用了两个月，每天还要和装修公司纠缠，搞得心情也很不好。实际上，精装修的优势不仅是省时省力。由于是开发商统一采购、统一装修，精装修房大大降低了装修的成本和风险，在质量上也更加可靠和安全。另外，精装修也可以提高社区整体的生活品质，业主不需要在装修的噪音和污染中生活。但专家提醒，选择精装修项目时，最好选择品牌开发商的项目，这样对房屋交房时的质量有一定的保证。 开发商： 充分考虑业主的需求 目前通州在售的精装修项目主要有富力金禧花园、北京ONE、珠江拉维小镇、月亮河·御泉公馆等，集中分布在北苑商务区和运河核心区两大区域。北苑商务区作为通州的传统核心区，各项生活配套已经比较成熟，居住便利性很高。该区域内过去少有高品质的住宅分布，近两年品牌开发商的纷纷入驻，但大都以开发商业综合体为主。富力金禧花园作为区域内一个纯住宅的封闭式社区，一入市就受到了购房者的关注。不仅占据了优质的区域资源，富力地产在项目自身品质的打造上也下了很多的工夫。 据富力地产相关负责人介绍，充分考虑到目前在通州置业的人群的需求，延续富力地产一贯的传统，富力金禧花园设计为精装修产品，每平方米的精装修标准为3000元，大量地使用一线装修品牌。而且，富力不仅在室内的装修设计上花费了很大的工夫，在社区管理上也下了很多工夫。社区采用全封闭式管理，配有红外对射安防系统和小区24小时闭路电视监控系统，有效保证了业主的居住安全。社区完全人车分流，给业主提供安全、宁静的生活环境。 业主： 细节最能打动人心 精装修项目虽具有很多优势，但大部分业主在选择精装修房屋时会有许多顾虑，齐先生就是其中一位。他很想选择精装修项目，但又担心实际交房时，房屋品质会出现很大的偏差。“看过太多的案例，买的时候说的好好的，交房的时候就不是那么回事儿了。”他反复地考察了通州目前在售的几个精装修项目，他表示，新城那边的精装修项目比较多，虽然规划很好，但并不适合他的需求，他最后还是将范围锁定在了北苑周边。 本刊了解到，北苑商务区目前在售的精装修住宅项目主要是富力金禧花园和北京ONE。“北京ONE的低碳养生概念很吸引我，样板间做得也不错，但像我这么大年纪的人还是喜欢传统的纯住宅社区”。经过了多轮对比，他选择了富力金禧花园。“之前有朋友在富力又一城买了房子，我觉得还不错，听说富力在通州也有项目，我就来了。”看了金禧花园的样板间后，齐先生更加坚定了自己买的信心。齐先生选择的是89平方米的两居，该户型布局十分紧凑，主卧设计了超大的转角飘窗，视野非常开阔。玄关柜、橱柜、超大的衣柜、冰箱、微波炉一应俱全，而卫生间更是不用添置任何东西就可以入住。“最打动我的还是细节”，齐先生告诉本刊，金禧花园的设计中，最打动他的还是很多细节的设计，比如卫生间的镜子，还设计了储物柜的功能。而样板间不光展示了房间里面的装修标准，连大堂、电梯都展示给了客户，“大堂里的信箱真的很漂亮。” |
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