有人准备将通风层装修成住房。

    近日，多名上海花园小区的居民向党报热线反映，他们所居住的高层住宅楼上，原本属于业主共有的顶层建筑通风层，竟然被人卖掉了，买家还开始进行装修，居民们的切身利益和日常生活都受到了影响。记者就此展开了调查。
    据多位业主反映，上海花园总共有8栋18层的高层住宅，买房的时候，合同上明确约定：这8栋楼上的商品房用途均为住宅，层高2.9米，建筑层数地上18层，地下1层。合同同时约定，出卖人不得改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。买受人不得在公共部位设置任何设施。
    11月26日，居民们发现，1号楼和3号楼都有人往楼顶(用于通风和消防应急的19层)运各种建筑、装饰材料，并且开始叮叮当当地施工。居民赵先生、程先生等人询问的时候，装修工人告诉他们，19层被人买下来了，准备改装成住宅。“19层是建筑通风层，是整座楼的公建部分，作为公摊面积分摊到每户业主头上，大家买房子的时候就共同掏钱买下来的，谁也没有权利‘一女二嫁’!”不仅如此，1号楼的居民反映，他们所在楼的19层在装修时，因为施工不当破坏了水管，一度造成水淹楼道、电梯停用。
    在两座楼的19层看到，房间地面已被砸烂，水泥、砖头、塑钢窗架、各种管线摆放得到处都是，为铺设管线，原本平整的墙壁也被凿开了一道道沟槽。自来水管也已接到楼上，打开水龙头，水哗哗地往外流。
    据居民们反映，除了1号楼和3号楼，2号、25号、26号、27号、29号、30号这6座楼的19层也被卖了，到底是谁买的，买来做什么，又是谁卖的，却无从得知。记者试图找到买家，未能如愿;拨打小区开发商济南豪嘉置业有限公司此前的办公电话，却发现已换了单位，拨打上海花园售楼处电话，也无人接听，并转到了自动传真。小区一位居民告诉记者，将开发的商品房全部卖掉后，这个来自上海的开发商已将济南的公司注销，现在根本联系不上。记者随后拨通了小区物业——— 济南汇统物业管理有限公司上海花园项目部的电话，一位女工作人员表示，领导不在，不方便透露有关情况。在记者一再询问下，该工作人员表示，房子是开发商卖的，他们也联系不上开发商，现在业主已将问题反映给相关职能部门，等着职能部门处理。
    了解到，发现通风层被卖、公共利益受损后，居民们很快向12345市民服务热线以及城管执法部门进行了反映。历城区城管执法局随即给买房者下达了责令停工通知，公安消防部门也介入进行调查。
    历城区东风街道办事处城管科一位姓王的工作人员告诉记者，据他们了解，涉事的房子是开发商卖的，居民们举报后，区城管执法局确已下达停工通知，等待进一步处理。这位工作人员表示，上海花园这8栋楼的19层原本就有，并非新的违章建设，和正常的内部装修差不多，因此后期处理需要看买房者是否有合法手续，如果有，城管执法部门就不能进行查处，如果没有，会责令其恢复原状。“至于19层是否属于居民所说的‘公共空间’，要看这几座楼原始的规划设计图纸，由相关单位进行认定。”
    下午，记者进一步得知，买房者向小区居民出示了自己的“合法手续”——— 一份房产证复印件。小区居民据此查到了开发商与买房者签订的购房合同。通风层怎么就被开发商卖给了个人，还办下了房产证，居民们决定查个水落石出。