装修质量不合格 拒付万元尾款

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-12-6　来源: 扬子晚报　评论 0 条

    合同未约定“质保金”，结算后发现装修质量有问题，拒付1万元的尾款，这能得到法院支持吗？昨天，从镇江新区法院获悉，在开庭审理这起因装修质量引起的纠纷后，法院判决全额支付尾款。同时，面对越来越多的装修纠纷，法院提醒在签约的合同中，双方可预留“质保金”，为解决纠纷提供空间。
    去年8月，张某将位于镇江新区大路镇的自建住宅进行全面装修。刘某以包工形式，承包了装修工程中的房屋面防漏水等项目。工程结束后，经结算，工资款为5 万元，张某先期支付了4万元，并约定一个星期后支付剩下的1万元。但一周后，张某却以房屋漏水、装修多处出现质量问题为由，拒付1万元尾款；并强调这1万元尾款为“质保金”，出现质量问题就不能支付。刘某只得将张某告上新区法庭。
    法院审理后认为，经过结算确认工资款为5万元并已给付 80%，表示张某认可了刘某的工程量，两人之间就由装饰装修合同关系转为债权债务关系，据此张某就应全额给付工资款。至于工程出现的质量问题，可选择另行起诉来维护自己的权益。后经调解，双方同意以8000元结算，再无纠纷。
    法官建议在签订合同时，双方可参照《建设工程施工合同》的相关条款，约定将总工程款的5%-10%预留用作质保金，并约定在一定的时间内如果工程未出现质量问题再进行支付。

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