装修拆改建筑共有部分 邻居诉恢复原状获支持

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-11-29　来源: 中国建设报　评论 0 条

    因楼上邻居张某装修拆改房屋影响了自己生活，刘某将张某告上法庭。近日，北京市第二中级人民法院作出终审判决：驳回张某上诉，维持一审法院作出的要求张某将厨房、卫生间的公用通风道恢复原状的判决。
    张某和刘某是某小区楼上楼下邻居。2009年9月，张某对其位于二楼的房屋进行装修，装修中为腾出更多的空间，张某请施工人员打掉了位于厨房和卫生间之间的管道墙，将管道墙中的主通风道、厨房通风道、卫生间通风道合为一个，并进行了改道。张某在腾出的空间里放置了洗衣机等物品。此后，刘某找上门来称，因张某私自改造通风道，导致自家通风不畅，而且因张某将主通风道、厨房通风道、卫生间通风道合为一个，导致自家出现了串味的情况，自家只能用布将通风道堵上，无法继续使用。张某则称，自己的装修改造是请有专业资质的施工单位进行的，不影响通风质量，同时，自己是对自家房屋范围内的专有部分进行改造，与他人没有关系。双方协商未果，刘某起诉到法院，要求张某将房屋拆改部分恢复原状。
    一审法院经审理判决张某须将厨房、卫生间的公用通风道恢复原状。此后，张某对判决结果不服，上诉到二中院。
    二中院经审理认为，张某房屋内的厨房、卫生间通风道属《物权法》规定的专有部分以外的业主共有部分，张某未经其他利害关系人允许，私自将共有部分进行改造，即便如其所述不影响通风质量，亦已违反法律的相关规定，故对刘某要求张某将厨房、卫生间的公用通风道恢复原状的诉讼请求予以支持，遂作出上述判决。

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