装修押金退还时付不付利息？

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-11-29　来源: 十堰晚报　评论 0 条

核心提示：物业公司收取了业主的房屋装修押金，退还押金时，业主却提出要物业公司支付押金的利息。在 退还押金的同时，收取押金的单位是否需要支付利息？
    物业公司收取了业主的房屋装修押金，退还押金时，业主却提出要物业公司支付押金的利息。在 退还押金的同时，收取押金的单位是否需要支付利息？
    业主：退还装修押金应付利息
    李先生是某物业公司负责人，几天前，他所在小区业主张先生家的新房装修工程通过检查。按照协议，物业公司准备退还张先生 当初交的装修押金。
    张先生却提出：除了退还押金，物业公司还应支付相应的利息。这一要求，让物业公司犯了难。
    张先生说，2009年6月，他准备装修新房。物业公司告知：先交1200元的装修保证金，装修完半年内房屋没有出现异常情况，退 还保证金。张先生交了1200元，但装修没能按时进行，直到今年5月，新房才装修完毕。
    对此，张先生表示，1200元在物业公司“躺”了一年多，“我一个人的利息确实没多少钱，但我们小区约有700户，这加起来能 产生多少利息？我觉得物业公司应该考虑支付装修保证金的利息。”
    物业：装修押金没有利息
    采访了多家物业公司，许多物业公司在业主装修房屋时，都会收取装修保证金。有些物业公司还规定，在向业主收取装修保 证金的同时，承担装修工作的装修公司也要缴纳相同数额的保证金。但各物业公司收取押金的标准各不相同，多由物业公司自行决定 ，从几百元到上千元不等，装修完工后的观察期限也长短不一。
    一些物业公司表示，收取装修押金是为了防止业主在装修过程中破坏承重建筑，给全楼质量造成安全隐患。同时防止小区一些施 工队伍野蛮施工，对物业公司和业主的公共维修部分造成损害。是否应该支付装修保证金押金的利息，没有这方面的先例。很多物业 公司表示不太可能在退还押金时支付利息。
    律师：看合同是否有约定
    湖北平长律师事务所朱延桢律师认为，押金属于单项担保，只能由债务人提供，结果也只是返还或抵扣，其具有补偿性，不具有 惩罚性。物业公司和业主约定交付装修押金并不违反法律规定，双方之间的装修合同合法有效。在装修结束后，物业公司按照合同则 应返还押金，对于返还押金时是否支付利息的问题，主要看合同是否约定利息，如合同中双方没有约定利息，则业主要求利息没有法 律依据。
    双方在缴纳和收取费用之前，应该签订书面的合同，并且要在合同中尽量将责任明确化，以免事后发生矛盾。

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