口头约定装修质量有瑕疵 群丰镇业主扣下工程款

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-11-27　来源: 株洲晚报　评论 0 条

核心提示：装修之后出现质量问题，彭先生于是扣下装修队部分工程款。这下装修队不乐意了，将彭先生告上法庭。
    装修之后出现质量问题，彭先生于是扣下装修队部分工程款。这下装修队不乐意了，将彭先生告上法庭。
    去年8月，彭先生打算将自己位于群丰镇的一处自建住宅改造成农家乐，需全面装修。文某承包了装修工程中的泥水工项目。双方采取了口头约定，并未签订书面合同。
    工程结束后，经结算，工程款为4万元，但彭先生只愿意支付文某2.9万元，原因是工程有很多瑕疵，比如漏水。文某多次催要工资未果，于是向天元区法院起诉。
    法官在全面了解案情后认为，该因装饰装修而订立的合同关系已转为债权债务关系，彭某应全额给付工程款。至于工程出现了质量问题，彭某可选择另行起诉来维护自己的权益。
    最终，经法院调解，彭先生自愿于12月23日前偿还文某剩余工程款1.1万元。
    法官告诉记者，近年来类似的装饰装修合同纠纷日益增多，特别是工程量较小的家庭装修，“这样的装修往往双方未签订合同或合同过于简单，对日后的质量保障留下隐患。”法官建议：签合同时可参照《建设工程施工合同》的相关条款，约定将总工程款的5%—10%预留用作质保金，并约定在一定的时间内如果工程未出现质量问题再付清余款。

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