“啥时候交房？给个准信吧”

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-10-16　来源: 江淮晨报　评论 0 条

    “啥时候交房？给个准信吧”
    苦等10个月，“房屋还未通过验收”；心急业主未交房先装修


 
    香樟大道与铭传路交口
    旭日长安小区
    胡峰（化名），阜阳人，来肥打拼十余年，一直租房。2009年4月，他花21万在高新区旭日长安小区购买了一套房子，购房合同上写着交房日期为当年12月31日之前。时隔近一年，他却迟迟不能入住新房。“打了N次电话，交房日期连个准信都没。售楼部小姐像复读机，每次打电话，都是一样的腔调：‘房屋还未通过验收’。”
    焦急
    等待交房等了近一年了
    14日上午，胡峰在省旅游学校附近一家房产中介门口徘徊许久。
    他在蜀山区望江西路租住的房子已经到期，3室1厅的房子，一季度2000元，房子不贵，但是没有家电。看着中介门口密密麻麻的房价，他犯了难，打电话争取了妻子的意见，他决定续租现在的住房，因为便宜。
    “天冷了，洗澡得烧水壶，我们大人扛得住，我担心的是我小孩。”来肥打拼十余年，一直租房，毕竟是租的房子，胡峰没有花大力气打点家用。
    2009年初，在朋友的建议下，他看中了高新区旭日长安小区的一套房子。“3000多元一平方米，总价21万，首付6万。”12月31日是交房的日子，原本以为租房生活终于到头了，可到了售楼部，得到的消息是：“房屋还未通过验收。”
    回家等了两天，他再次打了售楼部电话。“为什么没通过验收啊？”“那什么时候可以交房呢？”售楼小姐客气地说：“不好意思，我也不清楚，有消息会告诉您的。”
    此后每隔一段时间，胡峰就给售楼部打一个电话，得到的答案千篇一律：“房屋还未通过验收。”
    今年6月，胡峰到小区一看究竟，“绿化带里还铺着管子，看样子电、气管道还没弄好。”又过了两个月，他再次来到小区。“物业公司都进来了，门口站着保安，还问我是哪栋楼的……”
    他在小区转了一圈，发现各种基础设施基本完工，可为什么还没收到交房通知呢？再次进入售楼部打听，还是那句话：“未通过验收。”
    决定
    不少业主开始提前装修
    在胡峰看来，现在解除合同太不划算。“拖了8个月，240多天，现在房价一天一个涨，一年前是3000多元一平方米，现在少说也得4000元了。”不过他也很犹豫，妻子跟着自己租了十几年房子，儿子读幼儿园，一家人始终没有一个好的居住环境，难道就这样苦等？
    14日下午，记者来到旭日长安小区，整齐的绿化带，房间玻璃擦得光亮……不少房子已经开始装修，不断有拉着装潢材料的车驶进小区。
    业主李先生聊起这件事，言语间颇有几分无奈。“我现在都不知道什么时候拿到房子，但是必须要装修。”李先生去年年初在5号楼买了套商品房，和胡峰一样，等了近一年，始终没等到何时入住的消息。
    “我家人多，急着用房子……快到冬天了，再不装修又得等一年。”前些日子，李先生跟家人商量，考虑到入冬装修效果差，一家人决定不管住不住人，先装修。
    解释
    须告知具体的交房日期
    随后联系旭日长安售楼部，接电话的女士自称姓胡。谈起这件事，她的第一句是：“房屋还没通过验收。”
    “为什么没通过验收？”记者问。“现在规划部门已经开始验收，应该很快了。”胡女士谦和地说。
    “具体是什么原因？”记者就这个问题再次发问。“您也知道，小区在房产证上划分在肥西，我们所处位置却在高新区，这个地方比较有争议。原本小区水电线路规划在肥西，不过后来又规划在市里……”胡女士说，因为规划原因，小区很多基础设施被重新铺设。
    “那什么时候能交房？”“具体时间我们也不好说。”胡女士称小区售楼部只是开发商的外包机构，很多情况也不清楚。当记者询问开发商联系方式时，她表示不方便透露。
    致电合肥市房产局，工作人员表示，开发商有义务告知业主具体的交房日期。不仅如此，按照购房合同约定内容，逾期交房时，开发商须支付业主一定违约金。
    在胡峰的购房合同上，记者看到“逾期不超过60日……最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付房价款万分之三的违约金……逾期超过60日，买受人有权解除合同。”

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