随着国家相关新政的实施，在九月份一度要“火”起来的济南二手房交易又受到了影响，不少中介反映购房者重新又观望，交易又变得困难。但近日记者在济南房产交易中心看到，里面还是一片热闹场面，前来办手续的市民仍是络绎不绝，这是怎么回事呢？在采访中了解到，原来，因为新政的部分内容现在还没有完全落实，使得部分购房者和新政“赛跑”起来。
    现象
    长假后部分中介店里变冷清了　但房产交易大厅里却很热闹
    14日在济南房产交易大厅看到，与部分一手楼盘冷冷清清的场面比，这里很是热闹，许多手持房产证等证件的市民纷纷前来办理业务。许多买卖双方也在中介的带领下三五成群地前来办理业务，不少业务办理窗口前还排起了队伍。
    “自从国庆节后来大厅里办理业务的人明显增多，每天都很热闹。”正忙得不可开交的房产交易大厅相关负责人向记者介绍，近几个月每天的二手房网签量也就是几十套，但这几天每天的量经常能过百。
    与二手房交易大厅的热闹场面相比，是不少中介店里的冷清。近日走访几家中介店看到，与九月份比，几家中介店的来访量明显下降。
    “现在来访的客户也有，但现在又变成主要都是来租房的了，买房的客户明显少了。”和平路附近一家中介的经纪人小张告诉记者。
    步女士是一家小型连锁中介的负责人，谈起九月份店里的生意，她很是高兴，因为成交量明显上升。但谈起近些天的情况，她显得有些沮丧。“九月份成交不错，但这些天又不大行了，观望的又多了，估计是受到了新政的影响。”
    步女士说，她今天带客户到银行办理贷款，就遇到了麻烦，一是首付提高到了三成，二是三套房的，银行已经停贷了，这给她带来了不小的难题，只能到别的银行看看有没有暂时没执行新政策的。
    原因
    新政策完全落实需要一定时间　部分购房者在和“新政”赛跑
    一方面是部分中介的生意又开始走下坡路，另一方面是二手房交易大厅的热闹，这种情况让不少购房者有些看不懂。业内人士表示，二者并不矛盾。
    济南房产交易中心相关负责人向记者分析说，出现这种情况的原因一方面是假期期间积累部分等待办手续的客户，“ 但更重要的原因可能是新政刚出台没多久，完全落实下来还需要一定的时间，有的新政策还没有实施，不少购房者就趁这个时机抓紧办理，以免新政策实施了多交交易税费等。”该负责人说，就此方面的情况，他们还专门联系过有关部门，从了解的情况来看，有的政策确实还是在按老的执行，但估计很快也要调整了。
    步女士也告诉记者，从她们目前帮客户办理的部分二手房交易看，有的政策已经按照新的执行了，但有的还是没变，考虑到交易的所有环节很快都要按新的政策执行，因此她们对新政涉及的部分二手房交易手续，也在抓紧进行。
    在房产交易大厅也采访了部分来办手续的市民和中介。正在办理手续的市民杨先生表示，听说出了新政，但自己买房子的时候对各环节的交费都是按照老的规定来算的，因此现在赶紧趁着有的政策还没落实，抓紧把手续办完，自己也就省心了。
    在交易大厅还看到，有些新楼盘的工作人员，也拿着售房的相关资料，赶来进行备案。

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