真是块诱人蛋糕 无锡家装市场一年吸金40多亿
无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-10-8 来源: 无锡商报 评论 0 条
核心提示：眼下正是家装旺季，不少业主开始为新居忙碌起来。昨日记者了解到了这样一个数据：无锡家装市场一年要吸金40多亿元。业内人士称，随着大家对家居要求的日益提高，这一蛋糕还将越做越大。
| 眼下正是家装旺季，不少业主开始为新居忙碌起来。昨日记者了解到了这样一个数据：无锡家装市场一年要吸金40多亿元。业内人士称，随着大家对家居要求的日益提高，这一蛋糕还将越做越大。 [现状篇] 家装平均1200元/平米 “与5年前相比，目前无锡市居民用于家庭装修的费用已经由平均600元/平米增加至1200元/平米，整整翻了一倍。”昨日，一位从事家装业务10多年的装潢公司老板对记者说。 据了解，虽然无锡居民平均家装费用5年来涨了一倍，但这个增量并不完全是人工费用、建材价格上涨所致。那么究竟还有什么原因促使家装费用如此快速攀升呢？无锡市建材行业协会的秘书长沈炳南表示，随着锡城人民生活品位的提升，越来越多的人更加注重自身的生活质量，其中对于价格相对较高的环保和节能材料的选择更为广泛。据统计，最近两年无锡市环保和节能建材的消费比例明显上升。消费者在注重品质和价位的同时，建材是否节能已成为消费者购买的主要因素。 在采访中记者了解到，每年无锡大概要有3万套左右的房屋需要装修，套均面积在120平米上下，按每平米装修费1200元来计算，无锡一年的装修市场总额高达40多亿元。 据悉，无锡现有装修企业已达3000多家，其中正规注册的大概有1300多家，而在5年前差不多也有近3000家装修公司，正规注册的只有600多家。专家表示，随着无锡市家装行业越来越规范，市民对家装公司的认同度逐渐增强，选择家装公司来设计装修方案的市民日益增多，家装这块蛋糕会越做越大。 业主八成选半包式 中秋节期间，Tony终于搬进了新家。虽然整个装修工程是交给家装公司的，不过对于地板、洁具、涂料、门柜等主材，则全部由Tony自行采购。“主材部分是很重要的，因为总体价格是占很大部分的，选择空间都很大，”Tony告诉记者，起初他是准备全包的，装修公司也根据他所开出来的要求，列了一份大概的清单，但他对那个价格不满意，双方没谈拢，最后才改做半包的。 “对于我这种没有装修经验的人来说，只有事先多做功课了。”Tony说，在购买前，他先咨询了监理，了解了一下该如何挑选确定质量好坏、大概的市场价格等。在做到心里有数后，第二步就到建材市场精心选购、大胆砍价。“当然除了这些，还需要及时掌握市场优惠信息、使用各种折扣券。” Tony大致算了一笔账，拿吊顶、橱柜、瓷砖、地板、洁具这几件主材为例，他自己的购买价格与装修公司的报价一共至少相差5000元。 在采访中记者发现，不少消费者担心装饰公司报价藏有“猫腻”，也怕材料质量有问题，因此宁肯多花时间自己买材料。一般装修公司接到的家装工程中，业主主动要求“半包”的能占到八成以上。在半包的同时，一些业主也会因为对装修不在行，而选择请监理公司，一方面是帮着对装修公司进行砍价，另一方面是帮着看管整个工程。据了解，目前1年里大概会有近千起的装修会专门请家装监理。“我请的监理公司就为我砍掉了47万的装修费。”一位购买了蠡湖新城别墅的业主透露，最初他跟装修公司谈下来的价格要270多万，后监理在看了报价单后帮他疏理了一下，最后只花了230万。“一下节省了近20%，听说监理一般都能帮业主把装修费缩减15%左右。” 设备安装量渐大 “现在家装的内容也发生了变化。”从事监理工作的殷先生介绍，安装成了家装中最重要的活。 据了解，以前大部分都是靠现场施工，尤其是木工，要占用最多的时间，但现在配套成品在家装中使用的比例越来越多，大部分家庭能用成品就用成品，如橱柜、门窗等，木工除了一些角、线等小活外，大部分都是做直接安装。而以前的隔断、玄关等装修物，现在也被一些软装物品所取代了。 与此同时，净水系统、中央空调、地暖，这些大型设备在如今的家装市场中越来越普及。在采访中记者了解到，有1/3的家庭在装修时会安装净水系统，而中央空调、地暖一般安装率在10%左右。“通常那种复式公寓、别墅基本上都会安装这些设备。”从事监理工作的殷先生介绍，随着人们生活水准和家居观念的提高，这些大型设备正在逐渐成为家庭装修设计的一种新时尚。 之前曾听一中央空调品牌的推销人士这样介绍，现在的房产业，寸土如寸金，在客餐厅放一个柜式机，就占用了你一平米的面积，以房价每平米8000元计算，这个柜式空调也就耗用了你8000元。虽然说这话，是为了推销自己的产品，但仔细想想，确实也有一定道理。也正因此，隐藏于吊顶中、地板下，不占可视空间的中央空调、地暖等设备，会越来越受到青睐。 [理念篇] 先选家具后装修 经过3个多月的艰苦过程，小郭终于把位于万科城市花园的婚房装修完毕了。到过她家的亲朋好友纷纷夸她的家装修得既简洁却又不失温馨，装修效果很不错。不少亲朋好友向其讨教装修经验。“先选家具，再定设计，最后装修，确保风格协调统一。”小郭说。 “按照一般人的装修常规步骤，往往是先对房屋基础装修后，再购买称心的家具，”永旺装饰的吴经理说，不过如今对于家装，消费者已经不仅仅要求装修后的房屋只满足居住的功能，更人文、更功能化的理性需求日益凸显，因此先买家具后装修的人越来越多，记者了解到这种看似颠倒的装修工序，将会成为未来装修的主流趋势。 国瑞装饰的周先生表示，要做到家庭装饰风格的整体统一，消费者应先看好家具的款式、颜色及风格，再来设计、装修居室，这样的好处有很多。一方面，设计师可通过家具，了解业主的家居风格，设计出业主倾心的作品；另一方面，设计师可确保家具与装修风格能够完美结合。更重要的是能够减少业主不必要的经济损失。虽然只是简单地变换了一下步骤，但获得的效果却大相径庭。 据了解，以前业主在选择家装公司时，首先问的是价格。只有听到符合自己心理价位的报价时，才会详细询问家装方面的具体细则。而现在业主在确定请哪个家装公司来操刀时，不再先问价格，而是先看他们的设计方案，合意的才会去具体详谈家装细节。 从环保到考虑节能 “对于眼下无锡家装市场的最新变化，用一个最时髦的名称就是‘低碳’。”从事10多年监理工作的殷先生说，以前人们做家装更多强调的是实用性，因此装修公司在设计时会特别强调这一点，如尽可能多地做各种吊柜，甚至不惜把墙凿掉一部分，做个小储存区。而业主对于监理的要求，主要是希望他们能在施工图纸出来后，重点把关工匠是否按原意图规范操作。到了前两年，人们的环保意识越来越强了。监理的工作重心除了监工外，还担负起对于材料、工艺的环保性进行鉴定，如涂料有毒、无毒，有的家庭甚至舍弃了油漆改用墙纸了。 “从去年下半年起，一股低碳风吹了起来，大家开始关注起节能来。”殷先生称，不过这个节能是建立在合理性价比的基础之上的，一旦节能材料的费用太高的话，业主还是会考虑用传统材料来进行装修。“毕竟一个普通灯泡40瓦才5元钱，节能灯8瓦就要20元，你说买哪个？” “节能型建材的实惠并不是投入后马上就能看见的，是一个长期的投入回报。”高宝洁具负责人谈了自己对节能型建材的看法，节能型建材起到的是一种节约用户水能、电能的作用，对消费者最直接的利益是费水量、耗电量少了。不少消费者接受不了节能型建材，主要是考虑到价格问题，价格太高是接受不了的主要原因。其次是意识未到，认为先前投入低就是实惠，不看重材料在今后长期使用过程的能源消耗问题。其实如果把普通的淋浴喷头换成节水型的淋浴喷头，每次洗浴不仅可以节约至少10升水，还可以把热水淋浴导致的二氧化碳排放量减少一半。这些“低碳”行为会为我们以后的钱包省下不少钱。 |
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