二手房市场大转弯 周成交量不足去年底日成交量

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-1-15　来源: 齐鲁晚报　评论 0 条

核心提示：省城的二手房市场一改元旦前的火爆场面，惨淡开局。而原来忙碌不止的中介，也改了高高在上的作风，开始四处找买主，揽客源，有的中介打出了违规牌，吸引客户。
    元旦后，省城的二手房市场一改元旦前的火爆场面，惨淡开局。而原来忙碌不止的中介，也改了高高在上的作风，开始四处找买主，揽客源，有的中介打出了违规牌，吸引客户。
    从去年11月开始，市民李先生一直奔波在二手房市场，只为了给自己寻找一个安身之所。但元旦后与上个月，他受到的待遇却来了一个180度大转弯，这让他无所适从。
    “从去年11月份开始，我在十几家中介留下了我的联系方式准备买二手房，但没有一个中介给我来过电话。就算我登门拜访，很多中介也不热心。有一次，我去一家中介公司，当时店里一个客户都没有，两个业务人员坐在柜台里面，一个在看电脑，一个在打电话，聊的不是业务内容。见我进去，没有一个人理我，都是等我主动上前问，感觉那时中介太牛了。最近再去，对方不但上前迎客，还热心介绍，出门时还要送出来，待遇不一样了！更重要的是，元旦过后，我已经接到了7家中介推荐房源的电话了，而之前的两个月却一个没有。”
    李先生告诉记者，现在的中介为找买主，使出违规手段。“有个中介向我推荐了一套98万的房子，房产证4年，要交5.5%的营业税，这意味着买这套房子要多交5万多的税。但中介对我说，他们有办法可以将税费变得非常低。”
    业内人士透露说，中介态度的变化，是因为二手房市场发生了转变。元旦前，济南二手房市场是绝对的卖家市场，现在，无论买家、卖家，大家都在观望，房子不成交，中介就没赚头。
    从济南市房地产登记中心了解到，2009年度济南二手房总成交量为2.8万套，远超2008年，是2007年总成交量的两倍。仅12月的单月成交量就创造了4800套的最高纪录，平均日成交量160套。而2010年第一周，济南二手房的成交量不足140套，还不及去年12月的日均成交量。
    “我们的收入，是按提成算的，成交一套房子，就按中介费的10%提成。现在交易量下降，我们当然着急。元旦到现在，我还没有促成一单交易，看来这个月的钱，已经被上个月挣光了。”一位不愿透露姓名的房产中介说。

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