普通住房“被豪宅”可等新标准出台后申请退税

无忧装饰建材网 www.51zsjc.com 2010-1-9　来源: 广州日报　评论 0 条

    “首次置业，面积才75平方米，但是由于房价高于普通住房标准的成交价格，我多缴纳了1万多元的契税。”刚买房签合约才两天的黄先生告诉记者，自己被“豪宅”了。不过，由于是今年才签的合约，黄先生目前寄希望予新的普通住宅标准，可以让自己的住房从“豪宅”变成“普通住房”。黄先生想了解顺德新的普通住房标准什么出来？是否会调整？
    部门回应：
    根据2009年下半年顺德普通住房的标准，其中规定容积率在1.0以上，单套住房建筑面积在120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下，住房实际套内建筑面积的成交价格不高于6785元/平方米，就可以享受契税1%的优惠，不符合以上三个标准的，将按照3%的契税征收。
    据了解，由于去年下半年房价上涨过快，很多小户型的产品也被划入“豪宅”范畴，原因就是成交房价高于普通住房标准，这让不少消费者直喊冤。
    昨日致电相关工作人员了解到，按照往常惯例，普通住房标准都是半年公布一次，目前新的普通住宅标准还未出台，征收契税仍按旧的标准执行，一旦新标出台，在规定期限内执行新标准的购房者，对多收部分可申请退税。

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