2008年底爆发的全球性金融危机让中国的房地产、家居行业受到巨大波及，而此前一直高速奔跑了十多年的家居市场在2009年突然掉头转向，许多企业一度措手不及、仓惶不知所措。一场优胜劣汰，生存与灭亡，发展与收缩的大戏就此展开。
    作为最能反映市场晴雨表的销售终端——家居流通业在2009年无疑经历了一次颠覆性的洗牌。有人断臂求生，收缩战线，也有人疯狂拿地，迅速扩张……在新年伊始，让我们与读者一起回首2009年，说说岛城家居业2009年发生的那些起起落落。
    事件一
    金海马辽阳路店闭店
    新闻背景：3月31日，位于辽阳西路与福州北路交汇口的金海马家具店全部业户撤出，新主人是超市巨头家乐福。据了解，金海马辽阳西路店是采取租赁百安居二楼的形式经营，2007年开业后由于多种因素影响，生意一直不是太好，2008年5月份全面装修后再次开业，仍没什么起色，2009年合同到期后，双方不再续约。
    业内评论：此次金海马家具的撤出，主要原因是金海马辽阳西路店的经营情况不甚理想，而近在咫尺的富尔玛新店的开业，对其影响较大；其次，租赁方也希望金海马撤出后，其二层卖场引入大型家电超市，拉动人气，促进百安居建材的销售。
    事件二
    富尔玛辽阳西路店高调开业
    新闻背景：4月16日，由青岛富尔玛家居集团投资2.6亿元精心打造的富尔玛国际家居博览中心隆重开业。经营定位以国内外高端家具为主，目前已有一百多个中高端家具品牌入驻，包括德国路福、宏利卡丹、夏图、亚振·利维亚等知名品牌。
    业内评论：富尔玛辽阳西路店，从开工建设那天起就成为业内人士关注的焦点。虽然2009年的春天家具市场还未完全走出低谷，但富尔玛新店的招商工作却十分顺利，主要原因是青岛市区最近几年一直没有新的卖场，而各家具商手中都积攒了一批代理的品牌，富尔玛新店的开业，为这部分品牌提供了展示的场地，很多业户在富尔玛拿店的目的并不完全是为了赚钱，而是为了圈地，等待市场的复苏。
    事件三
    家得宝青岛店关闭
    新闻背景：同样在辽阳西路，同样是家居行业，却是几家欢喜，几家愁。
    5月7日上午，家得宝高层正式宣布家得宝青岛店停止营业，5月18日，家得宝青岛店，宣布关闭。对于家得宝中国青岛店关店原因，家得宝中国区总裁全国珊的解释是，“因为我们的业主阳光地产要改造，家得宝所在的卖场要进行整改，这一整改过程需要一年多的时间，我们觉得停业一年不是一个可行的方案，所以公司决定关掉青岛店。”至于以后是否还会有闭店情况，全国珊表示，不排除有这样的情况。
    业内评论：不仅是家得宝，另一家跨国家居零售企业百安居(B&Q)也正在煎熬中，2009年将60余家门店削减为41家，然后对剩余门店进行升级改造。
    从野蛮生长到断臂自救，过度的扩张让洋超市抵御市场风险的能力下降，同时也暴露了洋超市模式水土不服问题。就如家得宝某位高层管理人员所言，“家得宝的遭遇是美国式的仓储式大卖场文化在中国市场甚至亚洲地区能不能活下去的问题，是本土化经营与全球化管理矛盾的问题，是跨国零售集团与中国大型业主的关系问题。”
    事件四
    好一家家居三期悄然动工
    新闻事件：2009年6月，好一家家居扎根青岛的第九年，其三期工程悄然动工。
    据了解，好一家三期工程占地面积50余亩，由两个四层卖场和一幢18层写字楼组成。三期工程建成后好一家家居将通过内部整合，使其与二期、三期项目相配套。三期工程建好后，好一家将突出原有陶瓷、卫浴等强势项目，灯具等弱势项目加强，补齐窗帘、家纺等缺项，让消费者真正可以一站式购齐。另外，除家居用品外，好一家还将引入商住、办公、餐饮、娱乐休闲项目和银行、邮局等服务设施，届时好一家家居将成为地区级家居CBD商业中心。
    业内评论：好一家三期工程未建先火。据了解，好一家卖场登记缺口已达10万平方米，而且不少大品牌都希望扩大经营面积，做体验馆模式。业内人士透露，目前，好一家家居店面的转让费已高达2000元/平方米左右，可谓一店难求。
    另外，好一家家居周边浮山新区包括大埠东、小埠东、北村、西韩等都在进行旧村改造项目，新建、在建大小项目有二三十个，常住人口近20万，但周边五公里内没有一个大型的休闲娱乐场所，好一家家居三期建成后，不仅为居住在附近的居民提供了便利，还将带动整个周边地区经济发展。
    事件五
    好美家经营六年败走青岛
    新闻事件：9月中旬，位于李沧区九水东路的好美家建材市场易主，由富尔玛集团接管。2003年9月，好美家青岛店正式纳客；2008年6月转型，经营模式由原来的超市转变为租赁制市场；2009年9月，好美家正式退出青岛市场。
    业内评论：从2002年开始，跟商业零售相似，以百安居、欧倍德、好美家、东方家园、家世界等为代表的外来家居巨头开始在青岛战场厮杀。先进的业态、良好的管理，一度让岛城的老百姓眼前一亮，也让本地的家居建材企业捉襟见肘仓惶失措。但经过几轮的搏杀，外来家居巨头们因为集团总部战略调整以及国外经济滑坡等多种原因，止住了不断进攻的态势，从进攻到防御，甚至退出市场，整个青岛的家居建材市场开始扭转。
    事件六
    红星美凯龙强势入驻西海岸
    新闻事件：11月6日，红星美凯龙胶南店开业。
    红星美凯龙胶南店是红星美凯龙集团与山东宏程集团携手，在青岛地区开设的第一家红星美凯龙第七代样板店，其经营面积达11万平方米，填补了西海岸家居行业的空白。
    业内评论：2003年9月，红星美凯龙强力杀入岛城，但由于水土不服、内部管理以及店面位置、面积等多种因素，仅一年半后，即2005年退出了青岛市场，经过三年的准备，2009年终于杀出“回马枪”，再度入青。
    此次落户胶南，或许只是红星美凯龙在青岛扩张的第一步，据小道消息称，其城阳店正在筹划中，并有意最终进军青岛市区辽阳西路家居建材一条街，业内众商家拭目以待。
    事件七
    富尔玛家居落子李沧
    新闻事件：12月6日，富尔玛李沧店开业。富尔玛李沧店位于原好美家位置，营业面积近4万平方米，入驻业户90多家，卖场品牌定位将以中高档产品为主，以满足李沧区以及青岛北部地区消费群体对不同产品的需求。
    业内评论：据了解，李沧区将投资160亿元，统一改造九水路和虎山路两个街道办的25个村庄，总改造面积约500万平方米。随着绿城理想之城、伟东幸福之城、百通鑫苑等一个个项目开工建设，李沧区着力打造的中央居住区已现雏形，而这些大盘的进驻也为家居建材市场的发展提供了契机。富尔玛李沧店较之辽阳西路店定位更大众化，因此培育期短，很快即可进入盈利阶段。
    事件八
    1919建材博览中心试营业
    新闻事件：12月29日，位于华阳路的1919建材博览中心试营业，该建材中心营业面积8万平方米，签约商户300余家。与一街之隔的海博家居华阳路店形成商圈聚合效应，将在老城区形成一个新的“家居商圈”。
    业内评论：1919建材博览中心的优势可谓有目共睹，在寸土寸金的老城区难得有一个面积如此之大的建材卖场，加之与海博的联盟，形成家居“航母”，让消费者可以一站购齐，而且随着旧城区改造力度的加大，云南路、小港湾的回迁，该卖场的潜在客户不可估量。但由于该卖场是由原颐中卷烟厂旧厂房改造而成，其施工难度超出预想，因此开业时间从9月19日一拖再拖，失去了一鼓作气的最佳开业时间，并因此让部分业户产生观望心理。1919此次与其说是“试营业”不如说是“被营业”，通过此次试营业仪式一是实现对业户的承诺，打消业户的观望犹疑心理，二是希望正在装修的业户尽快结束装修工程，未装修的业户尽快装修，赶在明年三月份正式营业前结束全部内部装修工程。